Kaution nicht vollständig eingezahlt, Verkauf des Hauses?

Diskutiere Kaution nicht vollständig eingezahlt, Verkauf des Hauses? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Meine Freundin verkauft ihr Mietshaus, das sie 2005 von ihrem Vater geerbt hat. Bei einer Familie die schon über 25 Jahre da wohnt, ist im...

  1. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Meine Freundin verkauft ihr Mietshaus, das sie 2005 von ihrem Vater geerbt hat. Bei einer Familie die schon über 25 Jahre da wohnt, ist im Mietvertrag eine Kaution vereinbart, die aber nur teilweise eingezahlt wurde. Der Vater hat dann z.T. lt. den Einträgen des Kautionskontos wohl auch Erstattungen aus den Nebenkostenabrechnungen dann das Kautionskonto, in Abstimmung mit den Mietern, eingezahlt.
    Aber letztendlich ist nicht der vereinbarte Betrag ganz eingezahlt worden. Letzte Einzahlung auf dem Kautionskonto ist auch schon ~20Jahre her.

    Nun verkauft meine Freundin das Haus und die Frage ist nun ob die Dokumentation dieses Kautionsbuch für sie ausreicht nachzuweisen, dass nicht der vereinbarte Betrag vollständig eingezahlt wurde. Die Einzahlungen/Überweisungen wurden vom Vater gemacht. Müssen die Mieter nachweisen, was sie an Kaution gezahlt haben?
    Die Mieter sagen im Moment sie wissen es nicht mehr, ist alles so lange zurück...

    Problematisch ist das für den Käufer/Verkäufer, da im Mietvertrag ja eine höhere Kautionssumme genannt ist.
    Eine Bestätigung über die geleistete Kaution bzw. des aktuellen Mietkautionsstandes wird schon mit den Mietern versucht zu bekommen.

    Ist nicht auch der Mieter in der Pflicht nachzuweisen, was er bezahlt hat?
     
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  3. #2 anitari, 03.09.2019
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Ja.

    Wenn er die Kaution nach Mietende zurück haben möchte muß er nachweisen das un wie viel er gezahlt hat.

    Die Vereinbarung im Vertrag das eine Kaution in Höhe von xxxx zu hinterlegen ist reicht nicht.
    Ich denke ja.
     
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