Kaution

Diskutiere Kaution im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich bin die Sinah und neu hier im Forum, ich hoffe, dass ich mein Anliegen, an der richtigen Stelle geschrieben haben. Mal angenommen,...

  1. Sinah

    Sinah Neuer Benutzer

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    Hallo ich bin die Sinah und neu hier im Forum,

    ich hoffe, dass ich mein Anliegen, an der richtigen Stelle geschrieben haben.

    Mal angenommen, eine Mieterin X kündigt ihre Wohnung, die Wohnungsübergabe läuft reibungslos. Die Verwaltung sagt: das die Kaution einbehalten wird, bis die Nebenkostenabrechnung im nächsten Jahr kommt um die Kosten, falls sie hoch sind, mit der Kaution auszugleichen. Die Mieterin gibt sich einverstanden..mal angenommen die Mieterin meldet sich wieder bei der Hausverwaltung um zu erfragen, wann sie dann die Endnebenkostenabrechnung bekommt, damit sie weiss, wann sie dann in etwa die Kaution bekommt. Mal angenommen die Verwaltung sagt, das dauert ein Jahr aber die Kaution bekommen sie vorher, da das ganze zu lange dauert und beauftragt Mieterin x alle Unterlagen (Originale) fertig zu stellen und zuzuschicken. Mieterin X bereitet alles vor schickt es zu und bekommt ein Schreiben, wo drinn steht, erst nach dem die Nebenkostenabrechnung gekommen und beglichen wurde, gibt es die Kaution...von dem hin und her der Sachlage abgesehen, was Mieterin X das Gefühl gibt, dass sie auf die Schüpe genommen wird, wie sieht es mit der rechtlichen Seite für die Mieterin X überhaupt aus? Und Jetzt wo sie die Originalunterlagen für die Kaution abgegeben hat?

    würde mich über Antworten freuen. Danke

    L.G.

    Sinah
     
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  3. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Gab es im letzten Jahr eine Nachzahlung oder ein Guthaben aus der BK-Abrechnung?
     
  4. #3 pragmatiker, 15.10.2007
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    der vermieter kann die kaution so lange einbehalten, wie er ein sicherungsrecht hat. dies kann in ihrem fall (wegen der anstandslosen abnahme) nur noch in der betriebskostenabrechnung liegen.

    zwar soll der vermieter nur so viel einbehalten, wie er höchstens braucht (das ist aber schon gummi, denn das weiss er ja im zweifel nicht genau) und außerdem macht es einfach keinen sinn, gerichtlich vorzugehen, bevor nicht alle forderungen auf dem tisch liegen. also abwarten bis zu abrechnung oder bis zum letztmöglichen abrechnugsdatum.
     
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