Kaution

Diskutiere Kaution im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo ich bin neu hier und habe direkt eine Frage wenn einer seine Kaution nicht bezahlt, darf man ihn dann kündigen?

  1. HM-MKF

    HM-MKF Gast

    Hallo ich bin neu hier und habe direkt eine Frage

    wenn einer seine Kaution nicht bezahlt, darf man ihn dann kündigen?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Kaution. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    eine Kü ist nur möglich, wenn der Vermieter selbst in dem vermieteten 2 Familienhaus wohnt. Ansonsten nicht. Wurde bereits eine Rate gezahlt?
     
  4. #3 Martens, 21.08.2006
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin,

    wenn die Kautionszahlung im Mietvertrag vereinbart ist - muß ja nicht sein - dann ist die Nichtzahlung ein Verstoß gegen den Vertrag, so daß eine Kündigung möglich ist.

    Ich würde jedoch ersteinmal einen Mahnbescheid schicken, das ist viel billiger, als ein Rechtsstreit wegen Kündigung...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  5. #4 Insolvenzprofi, 23.08.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    komisch viele andere user behaupten das gegenteil.... ich bin mir sicher dass dieses nicht möglich ist
     
  6. Jerry

    Jerry Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.07.2006
    Beiträge:
    443
    Zustimmungen:
    1
    Ich halte das auch für nicht unproblematisch. Nichtleistung einer Zahlung, auf die der Vermieter Anspruch hat (= Miete oder Nebenkosten) sind zweifelsfrei Kündigungsrelevant. Die Kaution ist bei normalem Verlauf des Mietverhältnisses aber was, worauf der Mieter einen Anspruch auf Rückgewähr - sogar incl. Verzinsung - hat. D.h. für etwas, das Dir auf die Dauer nicht gehört, eine Kündigung auszusprechen oder auch nur einen Mahnbescheid zu erwirken, erscheint mir rechtlich ebenfalls sehr fragwürdig.

    Obwohl ich andererseits auch denke, dass es für eine vertraglich vereinbarte Kaution irgendein Druckmittel geben muss. Aber da muss es doch jemanden geben, der sich mit diesem Problem schonmal befasst hat?

    Jerry
     
  7. #6 lostcontrol, 31.08.2006
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    also ich hab in meinen mietverträgen immer ausdrücklich die klausel drinstehen, dass die schlüsselübergabe erst NACH zahlung der kaution erfolgt.
    aus verständlichen gründen...
     
  8. #7 Martens, 31.08.2006
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    05.04.2006
    Beiträge:
    2.909
    Zustimmungen:
    157
    Ort:
    Berlin
    moin,

    die Kaution ist nach Beginn des Mietverhältnisses in drei Raten fällig.

    Die Schlüssel sind jedoch zum Beginn des Mietverhältnisses fällig.

    Man kann es so machen, wie Du, einen Anspruch auf die gesamte Kaution bei Mietbeginn gibt es jedoch nicht.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  9. #8 lostcontrol, 31.08.2006
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    945
    stimmt, diesen anspruch gibt es nicht.
    aber es steht mir ja frei, einen potentiellen mieter abzulehnen, der sich nicht auf diese regelung einlässt.
    eigentlich ist es ja schon traurig, aber je mehr schlechte erfahrungen, desto sturer wird man halt bei sowas...
     
  10. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.08.2006
    Beiträge:
    862
    Zustimmungen:
    0
    Es liegt halt an der Bedarfsfrage:
    "Wer hat es dringender - der Vermieter oder der Mieter ? "

    Ich unterschreibe den Vertrag nur gegen Kautionzahlung (zumindest einen Teil); und gebe den Schlüssel nur gegen 1.te Mietzahlung aus.

    Wer nicht zumindest einen Teil der Kaution aufbringen kann oder will, hat
    irgendwo Wurm und ist unfair, also schlechtes Mietverhältnis ist schon vor-
    programmiert . :wand:

    Denn Kaution dient nur zur Sicherheit. Wovor soll der Mieter Angst haben, wenn er ehrlich und diszipliniert ist ? Wenn einer nicht aufbringen kann, so wird er sowieso irgendwann Zahlungsproblem haben. :ätsch
     
Thema: Kaution
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mieter behauptet Kautionszahlung vermieter nicht

    ,
  2. mahnbescheid fuer nicht erhaltene mietkaution

    ,
  3. mahnbescheid an vermieter

    ,
  4. mahnbescheid an vermieter kaution,
  5. mahnverfahren bei nicht erhaltener kaution,
  6. mietkaution 9 ,
  7. wovor muss ich Kaution zahlen,
  8. nicht erhaltene kautionszahlung mieter,
  9. kündigung mietvertrag bei nicht erhaltener kaution,
  10. kaution nicht bezahlt rechtsstreit,
  11. schlüssel erst nach der kautionszahlung im mietvertrag vereinbaren,
  12. mahnbescheid wegen nicht erhaltener mietkaution vom vermieter,
  13. kaution nicht bezahlt gebe ich den schlüssel,
  14. Kautionszahlung an den mann,
  15. rechtsstreit wegen kaution
Die Seite wird geladen...

Kaution - Ähnliche Themen

  1. Eigentumsübergang - Kaution - wie handhabt ihr das?

    Eigentumsübergang - Kaution - wie handhabt ihr das?: Also, da nun lang und breit in einem anderen Thread über die Kautionen hier diskutiert wurde, würde mich nun konkret interessieren wie ihr als...
  2. Kaution auffüllen nach Eigentumsübergang

    Kaution auffüllen nach Eigentumsübergang: ---------- Der Käufer kann dann vom Mieter die Auffüllung der Kaution fordern, zumindest solange dieser Anspruch noch nicht verjährt ist....
  3. Kaution nicht vollständig eingezahlt, Verkauf des Hauses?

    Kaution nicht vollständig eingezahlt, Verkauf des Hauses?: Meine Freundin verkauft ihr Mietshaus, das sie 2005 von ihrem Vater geerbt hat. Bei einer Familie die schon über 25 Jahre da wohnt, ist im...
  4. Mieter durch falschen Mahnantrag "erlaubt" Kaution abzuwohnen

    Mieter durch falschen Mahnantrag "erlaubt" Kaution abzuwohnen: Könnte mir hier jemand bei einem etwas schwierigerem Problem helfen: Es dreht sich darum, dass alles damit anfing, dass ein Mieter, der gekündigt...
  5. Kaution: Uebertrag vom Vor-Vermieter an Vermieter

    Kaution: Uebertrag vom Vor-Vermieter an Vermieter: Hallo allerseits. Bei der Mietvertragsverhandlung hat der potentielle Mieter nun angefragt/ gebeten, ob es fuer uns in Ordnung waere, wenn die...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden