Kautionsabrechnung - fiktive Kosten

Diskutiere Kautionsabrechnung - fiktive Kosten im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag zusammen erstmal. Ich hab eine Frage bzgl der Abrechnung der Mietkaution mit fiktiven Kosten, also über Kostenvoranschlag. Konkret...

  1. b9ris

    b9ris Neuer Benutzer

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    Guten Tag zusammen erstmal.

    Ich hab eine Frage bzgl der Abrechnung der Mietkaution mit fiktiven Kosten, also über Kostenvoranschlag.

    Konkret wurde die Balkonverkleidung durch eine nicht genehmigte Satellitenschüsselhalterung beschädigt. Der Nachmieter hatte uns gebeten, den Schaden erst später zu beseitigen, da er gerne erst in Ruhe einziehen würde.

    Heute bekomme ich ein Schreiben vom Vormieter, bei fiktiven Kosten dürfte man als Vermieter die Mehrwertsteuer nicht in die Abrechnung einfließen lassen.

    Ich frage mich grade wie er auf die Idee kommt und ob einer von euch da was genaueres weiss. Ich habe nichts dazu gefunden.
    Am liebsten wäre mir natürlich ein: "Ist totaler Quatsch."

    Vielen Dank im Voraus.
    Grüße
    b9ris
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    :lol
    Das ist Blödsinn würde ich sagen, aber ich kenne mich in Richtung haushaltsnahe Dienstleistungen nicht gerade dolle aus, wie die abgerechnet werden.

    Deine fiktiven Kosten fussen wohl auf einem Angebot einer firma bzw einer einschätzung nach Erfahrung. Da ist die MwSt schon drin...
     
  4. b9ris

    b9ris Neuer Benutzer

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    Stimmt genau.
    Ich habe einen Kostenvoranschlag für die Erneuerung der beschädigten Verkleidungsleiste von einer Firma.
    Logischerweise MIT Mehrwertsteuer ;)

    Frag mich auch wie der auf die Idee kommt.
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Kommt wohl direkt aus der Gerüchteküche, da die Miete MwSt befreit ist.
    Miete befreit, BK ist einem Mieter egal und die Kaution bitte komplett auszahlen, egal wie die bude aussieht.
     
  6. #5 F-14 Tomcat, 29.02.2008
    F-14 Tomcat

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    Nein soweit ich weiß kommt das nicht aus der Gerüchteküche die Mwst kann nur erhoben werden wenn sie auch anfällt und abgeführt wird :wand:

    Das heißt wenn du oder der Mieter das Repariert musst du keine Mwst abführen (außer für material )

    Wenn es eine Firma macht muss sie die Mwst auf die gesamten kosten draufschlagen und dann abführen
     
  7. b9ris

    b9ris Neuer Benutzer

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    Ich habe ja in meinem Fall eine Rechnung einer Firma inklusive Mehrwertsteuer.
     
  8. #7 Prüfer, 02.03.2008
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    Ist doch beim KFZ Schaden auch so wenn man Ihn lässt oder selber rep.

    Man bekommt nur die mwst die auch wirklich angefallen ist, im nachhinein.

    Wenn man den Schaden nicht rep. bekommt man auch keine mwst. von der Versicherung.
     
  9. #8 F-14 Tomcat, 02.03.2008
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    Hast du eine rechnung oder einen kostenvoranschlag ?

    Hast du den schaden repariren lassen ?
     
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