Kautionseinbehalt

[simalexa]

Hallo.

Ich hab nun schon öfter gelesen, dass Vermieter nach Auszug eine Teil der Kaution einbehalten für Nebenkostenabrechnungen. Ist das wirklich rechtens? Die Kaution ist ja eine Sicherheit für den Vermieter, dass die Wohnung mangelfrei bleibt. Wird die Wohnung bei Übergabe mangelfrei übergeben, ist doch die gesamte Kaution wieder zurück zu zahlen. Unabhängig von noch ausstehenden Nebenkostenabrechnungen o. ä. Ist das richtig?

 

[Capo]

Das ist rechtens, weil
1. Der Vertrag erst mit der Abrechnung vollständig erledigt ist.
2. Die Kaution für alle Forderungen AUS DEM VERTRAG ist, wozu auch die Nebenkosten gehören.