Kein Kellerraum obwohl laut Mitvertrag vorhanden

Hallo
Wir haben im Mai eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche Bad und Kellerraum über einen Immobilienbüro gemietet.
Nach unserem Einzug haben wir festgestellt das kein Kellerraum für uns frei ist.

Wir leben in einem 3 Familienhaus,im Keller sind neben Waschkeller noch 4 Kellerräume da.

Wie wir jetzt von unseren Nachbarn im Haus erfahren haben,werden 2 Kellerräume vom Hauseigentümer genutzt.

Dieser wohnt aber nicht mit im Haus sondern nebenan in einen eigenen Haus.

Die Immobilienfirma wollte sich darum kümmern,seitdem haben wir nichts mehr von denen gehört,und wenn man nachfragt heißt es nur wieder wir kümmern uns drum.
Den Hausbesitzer sieht man auch nicht,scheint wohl dauernt im Urlaub zu sein.

Kann man wegen einem nicht vorhandenen Kellerraum,der uns laut Mietvertrag zusteht die Miete kürzen,und wenn ja um wieviel %

 

Danke für die Antworten,dann werden wir den Hausbesitzer noch mal Anschreiben,und ihm eine Frist setzen
Gruß
Bianca Schmidt