Kein Mietspiegel

Diskutiere Kein Mietspiegel im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; ich habe heute bei der Stadt Bruchsal nachgefragt, ob diese ein Mietspiegel hat und wo ich diesen bekomme. Als Auskunft habe ich erhalten, das die...

  1. #1 Badenländer, 18.06.2009
    Badenländer

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    ich habe heute bei der Stadt Bruchsal nachgefragt, ob diese ein Mietspiegel hat und wo ich diesen bekomme. Als Auskunft habe ich erhalten, das die Stadt Bruchsal keinen Mietspiegel hat. Was nun? Wie bekomme ich die Ortüblichen Mieten raus, sodas ich auch meinen Vermieter einen Nachweis habe, der vor Gericht bestand hat.

    oder kann es sein, das mein Vermieter kommen kann und grenzlos alle 3 Jahre meine Miete um 20% erhöhen....dann hätte ich in 15 Jahren eine Steigerung um 100%.........


    wiso können Städte und Gemeinden nicht per Gesetz dazu verpflichtet werden, einen Mietspiegel zu erstellen? :wand: :wand:

    P.S.: Richtet sich die "ortsübliche Vergleichsmiete" nach Kalt oder Warmmiete (sodas man ggf. durch hohe Nebenkosten die Obergenze erreichen kann)
     
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  3. #2 Michael_62, 18.06.2009
    Michael_62

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    Es geht ausschliesslich um die Nettokaltmiete.

    Dein Vermieter kann Erhöhung unter Berücksichtigung der Kappungsgrenze verlangen, und muss dieses auch nicht begründen.

    Wenn du wiedersprechen willst, benenne vergleichbare Wohnungen und deren angebotene Nettokaltmiete.
     
  4. #3 Christian, 18.06.2009
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    nach 15 Jahren wäre die Miete bereits 2,48 mal so hoch wie zu Anfang - verdoppelt hätte sie sich bereits nach 12 Jahren :P

    Die Steigerung von 20% bezieht sich auf die aktuelle (also vor 3, 6, 9, ... Jahren bereits erhöhte) Miete, nicht auf die "Anfangsmiete".

    Das wäre absurd - Der Vermieter kann ja nichts dafür, daß du gerne das Licht anlässt, wenn du einen Raum verlässt oder zu faul bist, den Wasserhahn zuzudrehen.


    Mal so ganz allgemein formuliert: Man MUSS die Wohnung nicht mieten, wenn sie einem nicht gefällt oder zu teuer ist. Ich verklage ja auch nicht meinen Bäcker, weil der mir gestern morgen 5 (teure) Körnerbrötchen statt 5 normale verkauft hat. :stupid
     
Thema: Kein Mietspiegel
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