Kein Übergabeprotokoll-wer Ist Im Recht???

Diskutiere Kein Übergabeprotokoll-wer Ist Im Recht??? im Übergabe Ein- oder Auszug Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir haben damals beim Einzug-vor zwei Jahren- kein Übergabeprotokoll gefertigt-warum auch immer. Vielleicht hat es unser Vermieter nicht...

  1. #1 anh2207, 26.03.2007
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    Hallo, wir haben damals beim Einzug-vor zwei Jahren- kein Übergabeprotokoll gefertigt-warum auch immer. Vielleicht hat es unser Vermieter nicht für nötig gehalten? wir haben auch nicht daran gedacht. Nun meine Frage: wenn wir ausziehen, wer ist im Recht ohne Übergabeprotokoll? Da beim Einzug auch nicht richtig geweißt war, nur mal eben bißchen ausgebessert, wollen wir jetzt natürlich auch nicht alles weißen, was vorher auch nicht so war. Können wir das einfach so handhaben? wenn es probleme geben sollte, weil irgendetwas dem Vermieter so nicht passt, können wir das abstreiten oder hat der Vermieter immer recht?

    Anja
     
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  3. #2 lostcontrol, 26.03.2007
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    grundsätzlich im recht ist da weder der vermieter noch der mieter. die frage ist also: wer kann was beweisen? habt ihr fotos? hat der vermieter fotos? gibt's vielleicht ein übergabeprotokoll vom vormieter?

    habt ihr denn beim einzug renoviert?
    was steht denn im mietvertrag bezüglich der schönheitsreparaturen / renovierungen?

    niemand hat immer recht - siehe oben.
    das problem wird eher sein etwas zu beweisen.
    und natürlich dass der vermieter vermutlich die kaution ja noch hat und diese eventuell nicht rausrücken möchte, wenn er der meinung ist, dass ihr renovieren müsst. aber da kann man natürlich klagen...
     
  4. #3 Thomas123, 26.03.2007
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    Tja, da stelln mer uns mal ganz dumm und schauen in den Mietvertrag.

    Wenn ihr ein Übergabeprotokoll nicht habt und auch keine Mängel gerügt, gehts nach dem Mietvertrag......

    20 % der Renovierungskosten nach dem Kostenvoranschlag eines Malerfachgeschäfts nach einem Jahr, 30 % nach 2 Jahren hat der Mieter zu zahlen.... oder so ähnlich..... steht vielleicht drinn...... :gehtnicht :vertrag :vertrag

    Als Vermieter hätte ich auch kein Interesse an einem Übergabeprotokoll.... :zwinker :banana

    Bleibt dir nur übrig :gehtnicht :motzki :motzki

    Merke: Dein Geld ist nicht weg, es hat nur ein anderer :wisper (alte Kleinaktionärsweisheit)
     
  5. #4 anh2207, 26.03.2007
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    Übergabeprotokoll vom vormieter? hm keine ahnung wohnung stand wohl eine weile leer.
    fristen für streichen lt. mietvertrag-die üblichen klauseln-alle 2,3,5 jahre -wie es eben immer so schön drin steht

    fotos haben weder wir noch der vermieter. naja nur ich hab keine lust auf stress oder streit aber ich will auch nicht zuviel machen, nachdem er sich auch nicht den A**** aufgerissen hat, wenn wir mal was wollten
     
  6. #5 lostcontrol, 26.03.2007
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    och, ich war schon mehrfach SEHR froh darüber, ein sauberes übergabeprotokoll erstellt zu haben (war auch vor gericht SEHR hilfreich).
    das braucht man eben, wenn man beweisen möchte, dass die wohnung in einem anständigen zustand war bei der übergabe. wenn z.b. die mieter dann hinterher behaupten es sei nicht renoviert gewesen, das aber auf dem übergabeprotokoll bestätigt haben, ist das doch sehr nützlich.
    ausserdem: ins übergabeprotokoll gehören ja auch die zählerstände, das finde ich ja schon sehr wichtig. und wenn z.b. nicht sofort sämtliche schlüssel übergeben werden, weil z.b. ein handwerker noch einen hat...


    nun ja - genau diese klauseln sind in diesem zusammenhang SEHR wichtig.
    wenn das nämlich die starren fristen sind, dann ist die ganze chose ungültig.
     
  7. #6 anh2207, 26.03.2007
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    hallo, wie ist das denn jetzt gemeint mit den starren fristen ??? und was wäre dann ungültig???
    nee nicht mal die zählerstände wurden abgelesen und scheinbar haben wir auch deswegen keine nebenkostenabrechnung für 2005 erhalten.
    wie gesagt, ich will nict zuviel machen, aber hab auch keine lust auf stress mit dem menschen-der kann sicherlich sehr unangenehm werden :vertrag
     
  8. #7 lostcontrol, 26.03.2007
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    starre fristen wäre wenn ihr z.b. drinstehen habt:
    küche alle 3 jahre
    wohn- und schlafzimmer alle 5 jahre
    DAS wäre dann ungültig.
     
  9. #8 anh2207, 26.03.2007
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    ACH??!! ja genau so stehts im vertrag.ist ja interessant und gibts denn dazu auch ein urteil? aber was würde das denn jetzt konkret für uns heißen? wir müssen nicht zwingend streichen, wenn es nicht erforderlich ist, weil es eben noch weiß ist :?
     
  10. #9 lostcontrol, 26.03.2007
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    dazu gibt's jede menge urteile.
    ist nur die frage was euch das bringt...

    was steht denn in eurem mietvertrag, wie ihr die wohnung zu verlassen habt?
    besenrein? wie übergeben? renoviert?
     
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