keine aktuelle Meldeadresse

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  1. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Ich habe mal wieder das Problem, dass ein Gewerbemieter offenbar umgezogen ist und ein Einschreiben daher nicht zugestellt werden konnte. Für eine Melderegisterauskunft fehlt mir leider die Zeit (Fristablauf in 10 Tagen). Sind Einwurfeinschreiben auch an die Geschäftsadresse zustellbar?

    Muss man wirklich regelmässig bei allen Gewerbemietern eine Melderegisterauskunft einholen? Wie macht Ihr das?
     
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  3. #2 immobiliensammler, 21.11.2018
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    Gibt es dort noch einen Briefkasten oder ist das Büro/Ladenlokal offensichtlich verlassen? Ist das eine Einzelfirma bzw. (wenn es eine Firma mit eigener Rechtspersönlichkeit (GmbH z.B.) ist) ist die Firma Vertragspartner?
     
  4. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Nehmen wir an, es ist ein Einzelunternehmer, die Praxis wird noch geführt und ein Briefkasten hängt draussen dran aber ich weiss natürlich nicht, wer den Briefkasten leert. Und es ist sicher nicht die Meldeadresse des Mieters (natürliche Person).
     
  5. #4 ehrenwertes Haus, 21.11.2018
    ehrenwertes Haus

    ehrenwertes Haus Erfahrener Benutzer

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    Dann geh doch an dieser Adresse vorbei und frag nach deinem Mieter.

    Mehr als das man dir sagt "Chef nicht da" kann nicht passieren.
    Im besten Fall kann du das Schreiben persönlich gegen Empfangsbestätigung übergeben.

    Alternativ kann auch eine persönliche Zustellung durch 3. dorthin erfolgen.
    Wichtig ist zunächst nur die Nachweisbarkeit an den Empfänger. Ideal, wenn auch der Inhalt des Briefs belegbar ist.
     
  6. #5 immobiliensammler, 22.11.2018
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Bei einer Einzelfirma würde ich aus dem Bauch heraus sagen, dass man auch an den Inhaber unter dieser Adresse zustellen kann - rechtsverbindliche belastbare Aussage gibts vom Anwalt.

    Ein Einschreiben beweist im übrigen nur, dass ein Kuvert eingeworfen wurde, wenn es wichtig ist würde ich immer durch Boten zustellen lassen.
     
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  7. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    ... der den Inhalt kennt und ihn gesichtet hat.
     
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  8. susi

    susi Erfahrener Benutzer

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    Danke Euch allen!

    Ich sprach zufällig mit einem Anwalt und der meinte auch, die Zustellung an die Geschäftsadresse ist ausreichend. Und er meinte, Bote könne auch der Mitarbeiter der Hausverwaltung sein, der den Brief für die Hausbesitzerin geschrieben hat. Der kennt den Inhalt natürlich.
     
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