Keine Baugenehmigung für Garagen ?

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von alexis, 05.11.2006.

  1. alexis

    alexis Benutzer

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    Guten Abend,
    ich habe einige Frage in der Hoffnung von Euch Hilfe zu erhalten:
    Ich habe am Beginn des Jahres ein Mietshaus gekauft, auf dessen Grundstück u. a. eine /-Garagenzeile mit Schuppen befinden.
    Erbau wurde alle um 1973. Nun habe ich vom Katasteramt Bescheid bekommen, ich soll die Garagengebäude vermessen lassen.
    Die Unterlagen sind leider unvollständig und verwirrend. So findet man zwar "Genehmigungen für den Bau von einer Garagenzeile, jedoch geht keine Größ hervor.
    Was kann mir passieren, wenn es keine Baugenehmigung gibt?
    Ist es normal, daß sich das Katasteramt nach dem Verkauf meldet.?
    Hat u. U. ein Nachbar aufmerksam gemacht?
    Wer trägt die Kosten für die Vermessung und wie hoch sind die ?

    Vielen Dank

    Alexis
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Die wollen wohl nur ihre Unterlagen auf den aktuellen Stand kriegen. War wohl damals etwas "unkorrekt" gelaufen. :zwinker

    Die Kosten darfst du übernehmen :bier
    Sonstige Nachteile musst du wohl nicht befürchten. Die vorhande Garagenanlage soll einfach in die Erlaubnis eingebunden werden, damit du nicht einfach noch eine dransetzen kannst. Wer sagt denn, dass die Garage damals nur so genehmigt war... :banana
     
  4. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

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    Also wenn die Garaga schon seit 1973 steht, ist es überaus fragwürdig ob das zuständige Katasteramt wirklich Interesse daran hat es "neu" vermessen zu lassen.

    Der einzige Grund dafür ist meines erachtens die Aktualisierung der vorhandenen unterlagen (wie gesagt in Text davor).

    Wenn ich die Kosten dafür übernehmen sollte würde ich diese Aktion unverzüglich ANFECHTEN!

    Gruß

    Cesar :hase
     
  5. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Mir ist ähnliches vorgekommen.

    Ein fast 1/2 Jahrhundert altes Gebäude soll trotz nachweisbaren Vermessungsunterlagen (wieder) vermessen werden, und zwar auf Kosten
    des Grundstückseigentümers. Protest hatte nicht genutzt.
    Aber die Rechnung habe ich bisher nach fast 1 Jahr noch nicht bekommen.
    Vielleicht kommt noch - nach zig-Jahrzehnten, wie die Vermessung.
    :motzki
     
  6. alexis

    alexis Benutzer

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    Hallo,
    folgendes hat sich ergeben:
    Es handelt sich um eine Vermessung zur erneuerung der Unterlagen, da bei aktuellen Luftaufnahmen zur Aktualisierung einige Gebäude nicht registriert waren.
    Nun kommts: Wenn die Gebäude vor 1975 fertiggestellt wurden, dann geht die ganze Sache zu Lasten des Katasteramtes, sonst muß es der Eigentümer zahlen.

    In meinem Fall geht es zu Lasten des Amtes da die Garagen im Nov. 74 abgenommen wurden.

    Viele Grüße
     
Thema: Keine Baugenehmigung für Garagen ?
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