Keine Elementarschadenversicherung möglich - offenbarungspflichtiger Mangel?

Diskutiere Keine Elementarschadenversicherung möglich - offenbarungspflichtiger Mangel? im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Nach dem Hochwasser in vielen Teilen Deutschlands kam die Frage nach der Elemantarschadenversicherung auf. Viele Gebäude könnten in gefährdeten...

  1. #1 Meinimmobilienverkauf, 25.06.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 25.06.2013
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    Nach dem Hochwasser in vielen Teilen Deutschlands kam die Frage nach der Elemantarschadenversicherung auf.
    Viele Gebäude könnten in gefährdeten Regionen ihren Versicherungssschutz verlieren oder nicht mehr versicherbar sein.
    Ich stelle mir die Frage, ob dies eine offenbarungspflichtiger Mangel beim Immobilienverkauf sein könnte.
    Hier die ausführliche Frage auch im Blog:
     
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  3. #2 Aktionär, 25.06.2013
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    Ob es ein Mangel ist kann ich Dir nicht sagen, aber wenn ich auf der Suche nach einer Immobilie bin kann ich doch über die Lage vorab klären, ob das Objekt in einem gefährdeten Gebiet liegt (im Zweifel bei einer Versicherung nachfragen).
     
  4. #3 Meinimmobilienverkauf, 25.06.2013
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    ja, die Frage ist, was passiert wenn ein Käufer das nicht bedenkt, und nach dem Kauf wird klar, dass es nicht versicherbar ist.

    Viele Käufer denken leider zu wenig daran Fragen zu stellen - was die Zahl an Streitfällen wegen "versteckter" Mängel leider zeigt...
     
  5. #4 Aktionär, 25.06.2013
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    Tja, so gesehen ist das eine gute Frage.
    Kenne mich mit den Grundbucheinträgen jetzt nicht so gut aus, aber gibt es für diese Region vielleicht ähnliches wie den Bergschädenverzicht?
     
  6. #5 Meinimmobilienverkauf, 25.06.2013
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    das wäre ein Ansatz. Ich höre mich mal weiter um.
    Das Thema Haftungsfragen beim Immobilienverkauf wird immer aktueller - gerade bei Themen die nicht in aller Munde sind. Bei Asbest ist die Sache klarer - es gibt aber durchaus andere Knifflige Fälle - kürzlich habe ich von einer versuchten Rückabwicklung wegen Mauerrissen hinter der Tapete gehört...
     
  7. #6 lostcontrol, 27.06.2013
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    wenn man gewisse risiken nicht über ein versicherungsunternehmen absichern kann, dann könnte man übrigens auch selbst vorsorgen, in dem man die rücklagen entsprechend erhöht.
    dazu bin ich teilweise auch gezwungen, zwar nicht wegen hochwassers aber es gibt bei altbauten ja noch 'ne menge anderer dinge bei denen die versicherungen nicht so gerne mitspielen wollen.
     
  8. Pitty

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    Man könnte bei Hochwasser auch selber vorsorgen mit sogenannten Schotts, die vor Fenster und Türen angebracht werden, als später über andere zu schimpfen, weil man das Haus nicht versichern durfte.

    In anderen Regionen gibt es Risse wegen dem Tagebau im Mauerwerk. Man kann nicht alle Iventualitäten vorher abchecken.
     
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