Keine Miete und keine Kaution

Du musst den Mieter 3 Monate zeit geben um die vollständige Kaution zu zahlen
die erste rate hätte aber zu beginn des Mietverhältnissees übergeben werden sollen jetzt weiß ich nicht ob das ein Kündigungsgrund sein kann würd mich aber interesiren

PS. hab zur zeit auch so einen fall

 

Also der Mieter ist zwar zu 3 Teilzahlungen berechtigt, jedoch ist die erste Teilzahlung zu Mietvertragbeginn fällig (meint das BGB).
... und bei fehlender Kaution kann man als Vermieter den Mieter fristgerecht kündigen, soweit ich weiß... ist ja schließlich Vertragsverletzung.

 

Wenn er mit 2 Mieten im Rückstand ist, solltest du fristlos kündigen....ob mit oder ohne Kaution....die kriegst du wahrscheinlich unter den geschilderten Umständen nie.

Aber nicht vergessen: Hilfsweise ordentliche Kündigung und den Hinweis, dass sich die Mietzeit nicht verlängert, steht irgendwo im BGB... meist auch im Mietvertrag....hab den § grad nichtparat, aber hier gibts ja Spezialisten... die wissen den § jenau

.....wieder mal keine Mieterselbstauskunft eingeholt und VORHER die Angaben überprüft????

Solltest du nicht wieder tun..... :tuschel

 

Also so wie ich es gelesen hab hat er die miete für Dezember gezahlt Januar ist auch noch nicht so alt das einzige was bis jetzt noch nicht gezahlt wurde ist die Kaution
den § was du meinst ist doch sicher §545 BGB Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses

 

Naja, wenn das so ist, dann sprich mal mit dem Mieter....

Ich würde ihm dann genau sagen, was ich verlange. Wenn er dann gute Argumente hat und auch sonst in Ordnung ist, hast du Glück gehabt...

Ich ging vom schlimmsten Fall aus... leider....eigene Erfahrung....vielleicht urteilt man da etwas härter....

 

Probiers mal mit Gefühl Über die Feiertage ist alles ein bischen hinterher. Wenn dir die Mieter einen guten eindruck machen dann nicht gleich am anfang brechstange.