Keller isolieren auf Mieter umlegen?

Diskutiere Keller isolieren auf Mieter umlegen? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, zwei meiner 4 Mieter haben sich bei mir über Feuchtigkeit im Keller beschwert. Daraufhin habe ich jetzt mit meinem Bruder das Haus...

  1. #1 Arne Benker, 10.07.2013
    Arne Benker

    Arne Benker Gast

    Guten Tag, zwei meiner 4 Mieter haben sich bei mir über Feuchtigkeit im Keller beschwert. Daraufhin habe ich jetzt mit meinem Bruder das Haus aufgraben lassen. Dabei haben wir nichts entdeckt. Alle Mauern waren komplett in Ordnung und der Bitumenanstrich war voll intakt. Da ich nun schon alles offen hatte habe ich mich entschlossen einen Wärmeschutz anzubringen.
    Gleichzeitig wurde dabei wie es üblich ist zuerst Dichtschlämme aufgebracht, dann eine Bitumendickschicht, dann der Styropor und dann eine Noppenfolie.
    Nun keine Fragen:
    1. Kann ich nun diese energiesparende Maßnahme auf die Mieter umlegen? Ich denke schon, da hier Energie eingespart wird.
    2. Könne dabei die anderen (dazugehörigen) Arbeiten und Materialien (Dichtschlämme, Bizumen etc.) auch mit eingerechnet werden? Das macht man vor einer Isolierung üblicher Weise.
    3. Da ich die Arbeiten mit meinem Bruder gemacht habe, kann ich hier nun unsere Arbeit in Rechnung stellen (ca 30 Euro pro Stunde - billiger als bei einer Firma)?
    4. Muss ich bei dem Mieterhöhungsverlangen das nach Fertigstellung erfolgt auch alle Rechnugen beilegen oder nur auf Anforderung?

    Für jeden Rat bin ich dankbar
    Arne
     
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  3. #2 Papabär, 12.07.2013
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hallo Arne, :wink5:

    wird der Keller denn beheizt?
     
  4. #3 Arne Benker, 14.07.2013
    Arne Benker

    Arne Benker Gast

    Hallo,

    nein der Keller wird eigentlich nicht beheizt. Aber es sind Heizungen verbaut. Die Mieter könnten also quasi heizen, macht aber keiner. Keller ist kein Wohnraum. Energieeinsparung erfolgt jedoch dann auch weil die Kellerdecken wärmer sind und auch das Treppenhaus folglich wärmer ist was an den Wänden übertragen wird und somit Energie eingespart wird. Ob das nun viel oder wenig ist, ist ja nicht vorgeschrieben?!

    Arne
     
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