Keller zur Wohnfläche ausbauen und Kosten auf Mieter umlegen - wie geht`s fair?

Diskutiere Keller zur Wohnfläche ausbauen und Kosten auf Mieter umlegen - wie geht`s fair? im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich überlege auf Wunsch des Mieters den Keller auszubauen und als Wohnraum zu gestalten. Es soll ein Bad und ein Wohnzimmer...

  1. #1 Bayern1966, 23.09.2011
    Bayern1966

    Bayern1966 Gast

    Hallo zusammen,

    ich überlege auf Wunsch des Mieters den Keller auszubauen und als Wohnraum zu gestalten.

    Es soll ein Bad und ein Wohnzimmer neu entstehen, die anderen Räume werden im Zuge dessen leicht erneuert (neue Fenster, neue Türen, Spachtel & Malerarbeiten).
    Das ganze passiert auf Wunsch des Mieters.

    Die Gesamtkosten (ca. 30.000 - 40.000 Euro) werden von mir als Eigentümer getragen, dafür werde ich einen Kredit aufnehmen.

    In welcher Höhe wäre eine Mieterhöhung durch diesen Umbau gerechtfertigt?

    Bin über jegliche Tipps und Hinweise sehr dankbar.

    Viele Grüße
     
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  3. #2 tokape, 26.09.2011
    Zuletzt bearbeitet: 26.09.2011
    tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

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    1
    Das kannst du nicht über eine Mieterhöhung abdecken., da eine neue Wohnung mit mehr Räumen, mehr qm und höheren Nebenkosten entsteht.
    Da schneidest du dir ins eigene Fleisch. Bei einer Erhöhung kannst du nur 30% umlegen. Du bekommst jetzt mehr qm. Wenn du die orstübliche Miete nimmstm weisst du, wieviel der qm kostet. Den würde ich dann aufschlagen. Das dürfte eventl. mehr sein, als du durch die Erhöhung erziehlst.
     
Thema: Keller zur Wohnfläche ausbauen und Kosten auf Mieter umlegen - wie geht`s fair?
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