Kellerräume ausbauen&vermieten?

[onkelfossi]

Hallo!

Wir haben diverse Kellerräume (Mehrfamilienhaus), die über einen Hofgang im Freien erschlossen werden. Gibt es Vorschriften, die man einhalten muss wenn man diese Räume zu Wohnräumen umbauen will? Z.B. Genehmigung, Maße, Sicherheit, Auflagen etc.? In den 60er jahren haben dort schon mal Gastarbeiter gewohnt, später waren dort kleine "Läden" drin. Da der Standard später zu schlecht war, wurde sie nur noch als Kellerräume genutzt.

VG

fossi

 

[Capo]

Vorschriften für eine wohnung: abgeschlossenheit, Schallschutz, Dämmung.
Solange die 'passen', also die Räume nicht auskühlen und zwischen den Wohnungen Wände sind, die nur ein unverständliches "Gebrabbel" durchlassen, wenn man spricht, dann ist das so okay.

 

[onkelfossi]

Danke für deine Antwort! Das ist alles ordentlich gemauert und würde auch vernüpftig ausgebaut werden.

Ich Frage deshalb, weil meine Oma meiner Mutter erzählt hat, da dürfe keiner wohnen, weil die Wandhöhe nicht 2,50 Meter beträgt (sind wohl nur 2,30). Gibt es sowas?

VG

fossi

 

[lostcontrol]

huch? wieso sollte die wandhöhe ein argument für unbewohnbarkeit sein?
davon abgesehen: es gibt 'ne menge wohnungen, deren decke "nur" auf 2,30m liegt...

 

[Capo]

...und wenn ich nur an die ganzen Dachausbauten denke....
Die Deckenhöhe ist bestimmt kein Maß. 2,25 m ist ein Richtwert, also der aktuelle Stand der Technik.

Mit der Bewohnbarkeit hat das aber nix zu tun.

 

[onkelfossi]

Hätte mich auch gewundert, aber hier in Deutschland weiß man ja nie. Ok, vielen Dank.

VG

fossi

 

[lostcontrol]

ich würd auf jeden fall erstmal checken, ob die wände auch wirklich trocken sind und gut drainagiert ist... ich hab mal in sowas gewohnt, und es war 'ne einzige katastrophe von wegen feuchtigkeit und schimmel...

 

[onkelfossi]

Also die Wände sind absolut top, da sehe ich bisher kein Problem.