Kellertrockenlegung erzwingen, auch ohne Zustimmung der Mehrheit

Diskutiere Kellertrockenlegung erzwingen, auch ohne Zustimmung der Mehrheit im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Liebe Gemeinde, unsere ETW liegt über dem Keller, welcher trockengelegt werden müßte. Feuchtemessungen ergaben, dass die Wände in unserer ETW bis...

  1. #1 Dirkcomp, 10.04.2010
    Dirkcomp

    Dirkcomp Neuer Benutzer

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    Liebe Gemeinde,
    unsere ETW liegt über dem Keller, welcher trockengelegt werden müßte.
    Feuchtemessungen ergaben, dass die Wände in unserer ETW bis in ca.1m Höhe durchnäßt sind, teilweise auch Schimmel sichtbar.
    Durch den Verwalter wurden Angebote zur Trockenlegung eingeholt und zur Beschlussvorlage bei der Eigentümerversammlung vorgelegt. Leider stimmten 6 Eigentümer von 8 nicht zu. Naja- der nasse Keller betrifft ja nur die beiden unteren Wohnungen.
    Wenn nun die Trockenlegung nicht erfolgt, ist die Wohnung nicht mehr nutzbar bzw. vermietbar. Kann eine Beteiligung der anderen Eigentümer rechtlich erzwungen werden?
    Bin über jeden Hinweis dankbar.
     
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  3. RMHV

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    Jeder Eigentümer hat Anspruch auf eine ordnungsgemäße Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums. Dieser Anspruch muss notfalls vor Gericht durchgesetzt werden. Erste Maßnahme muss die fristgerechte Anfechtung des Eigentümerbeschlusses sein.
     
  4. #3 McFelsen, 27.03.2011
    McFelsen

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    Die Trockenlegung des Kellers liegt im Interesse aller Besitzer. Ist der Keller nass, so muss dieser Repariert und Trockengelegt werden.

    Haben bei uns in der Nähe ein Haus, mit an die 40 Eigentumswohnungen. Dort war es auch so, jetzt ist das Teil fast baufällig, die Wohnungen nichts mehr Wert und die hälfte will billig Verkaufen.

    Ich würde hier mit Anwalt gegen vorgehen. Ein Baugutachten ( nicht besonders Teuer ) muss gemacht werden. Dann wird die Verwaltung angeschrieben und in einer Sonderversammlung hat man die Chance eine Klage abzuwenden. Dann würde ich bei den 6 Verweigern die Kosten für Anwalt, Gericht usw. einfordern, diese haben es verursacht und hier gilt das Verursacherprinzip. Gutachten und Anschreiben vom Anwalt hatten die ja vor der Klage bekommen.
     
  5. Lheo

    Lheo Neuer Benutzer

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  6. #5 Herr Mahn, 25.05.2011
    Herr Mahn

    Herr Mahn Gast

    Scheint ja eine nette Eigentümerschaft zu sein, in der man die Probleme des anderen nicht anerkennt...
     
Thema: Kellertrockenlegung erzwingen, auch ohne Zustimmung der Mehrheit
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