Kessel und Brennerinspektion

[piale]

Hallo Zusammen,

wir sind ein 3 Parteien Haus, der Vermieter wohnt nicht dort, aber am Ort. Er rechnet auch nicht über Brunata ab, sondern teilt die Rechnungen oder Nebenkosten, durch 3 (35 %, 35%, 30%). Jetzt habe ich heute eine Rechnung im Briefkasten mit folgendem Wortlaut:
Heizung:
Kessel und Brennerinspektion (Reinigung) mit Brennermessung, Eigenbeleg 60,00€. Ihr Anteil 1/3 20€.
Meine Frage: Ist dieser Posten auf Mieter umlegbar und was soll der Eigenbeleg?

Grüße Piale

 

[Capo]

Ist das der Schornsteinfeger oder die Wartungsfirma? War das letztes Jahr auch schon drin?

 

[Heizer]

Nach HKVO muss der Vermieter verbrauchsabhängig abrechnen. Tut er das nicht kann der Mieter 15% der Heizkosten einbehalten.

Eine Abrechnung nach 1/3el ist so nicht zulässig. Die Kosten müssen nach m² beheizbarer Nutzfläche oder m³ umbautem Raum verteilt werden.