KG EG DG 2 oder 3 Wohnungen

Diskutiere KG EG DG 2 oder 3 Wohnungen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; In einer Doppelhaushälfte befindet sich im KG Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten ein Raum mit einer kleinen Küchenzeile ohne Herd ein...

  1. #1 Nani, 31.10.2014
    Zuletzt bearbeitet: 31.10.2014
    Nani

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    In einer Doppelhaushälfte
    befindet sich im KG Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten ein Raum mit einer kleinen Küchenzeile ohne Herd ein Badezimmer mit Wanne Dusch und Toilette ein Flur und der Heizraum.
    Im EG ist eine Küche , ein großer Wohnbereich mit Balkon Gästetoilette und Hauseingangsbereich .
    OG hat 2 Zimmer , Küche Bad.
    DG Ein Zimmer ohne Wasseranschlüsse.
    Sind das nun 2 oder 3 Wohnungen ?

    Der VM bewohnt KG und EG möchte nun die Kündigung auf § 573a stützen, deshalb die Frage
     
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  3. #2 Glaskügelchen, 31.10.2014
    Glaskügelchen

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    Wieviel abgeschlossene Wohneinheiten sind es denn?
     
  4. #3 Nani, 31.10.2014
    Zuletzt bearbeitet: 31.10.2014
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    was gilt denn als eine abgeschlossene Wohneinheit ?
    Also bei Einzug war alles offen mit einem Hauseingang.
    Vor ca einem Monat wurde ein zusätzlicher Eingang im Hauseingangsbereich gebaut, der den Zugang zum KG und EG ermöglic.ht,
    nach oben hin ist alles offen
     
  5. #4 Glaskügelchen, 31.10.2014
    Glaskügelchen

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    Na, wenn man eine Tür öffnet und dann in einer abgeschlossenen Wohnung steht.
    Wie sind denn EG und KG verbunden?
     
  6. Nani

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    Also bis vor kurzem kam man zur Haustür herein und man konnte die Treppen in das KG.
    Im EG war ne Tür die zum Wohnbereich mit Balkon und in die Küche führt.

    Es wurde vor kurzem eine weitere Eingangstür im Hausflur gebaut, somit wurde EG und KG verbunden.
    Möglicherweise um das erleichterte Kündigungsrecht nutzen zu können ????

    Das OG und DG erreicht man von der Hauseingangstür die Treppe hoch, wo keine Tür mehr dazwischen liegt.
     
  7. Andres

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    Denkbar. Jedenfalls spricht diese neue Aufteilung schon recht stark dafür, dass das Haus nur zwei Wohneinheiten hat.
     
  8. Nani

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    Die neue Aufteilung auf jeden Fall,
    Es gilt aber die alte Aufteilung die bei Einzug war,
    Und wer prüft das denn im Zweifelsfall ?
     
  9. Andres

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    Das Gericht, dass die Zulässigkeit deiner Kündigung überprüft, falls sich der Mieter dagegen wehrt.
     
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