Kleinreparatur vom Vermieter ausgeführt

Diskutiere Kleinreparatur vom Vermieter ausgeführt im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Wir haben als Vermieter in einer Wohnung eine Dichtung an der Toilettenspülung getauscht. Die Dichtung selber kostet ca. 10 Euro. Doch dazu kam...

  1. #1 nevergiveup, 17.04.2011
    nevergiveup

    nevergiveup Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2010
    Beiträge:
    23
    Zustimmungen:
    0
    Wir haben als Vermieter in einer Wohnung eine Dichtung an der Toilettenspülung getauscht. Die Dichtung selber kostet ca. 10 Euro. Doch dazu kam noch viel Zeit um das Teil zu besorgen und ein wenig Zeit für den Einbau.

    Welche Kosten darf ich nun dem Mieter im Rahmen der Kleinreparaturenklausel berechnen?

    Ich bin kein Klempner, konnte aber diese einfache Repartur fachgerecht selber erledigen.

    Darf ich hier einen Stundenlohn von 20€ ansetzen also 2h plus Material?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 17.04.2011
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.735
    Zustimmungen:
    886
    der klemptner wär billiger gewesen, der braucht dafür keine 2 stunden und die dichtung ist bei ihm auch billiger.
    weiss nicht ob das geht, teurer zu sein als der profi.
    bei malerarbeiten hatte ich so 'nen fall mal, da hat jemand ungefähr viermal so lang gebraucht wie der profi, vor allem weil schlecht deckende farbe benutzt wurde (die zwar billiger war als "gute" farbe, dafür brauchte man aber auch die doppelte menge) und man deshalb mehr anstriche brauchte. ist nicht durchgegangen, weil teurer als der profi.
    ich wär da vorsichtig.
    du solltest dich in jedem fall an dem orientieren was ein handwerker verlangen würde, abzüglich fahrt- und rüstkosten sowie abzüglich umsatzsteuer. und die rechnung fürs material musst du natürlich auch vorlegen.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    7.994
    Zustimmungen:
    419
    Du Ärmster, hast Du es nötig, solchen Popelskram dem Mieter zu berechnen...? :stupid
     
  5. #4 Christian, 18.04.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

    Dabei seit:
    12.08.2008
    Beiträge:
    2.706
    Zustimmungen:
    0
    Hallo nevergiveup,

    der Einwand von Berny ist gar nicht mal so verkehrt.

    Wenn dann mal irgendwann der Mieter was will oder über die zu hohe Miete oder die Betriebskosten-Abrechnung meckert, kann man dezent auf den kostenlosen Tausch der Dichtung hinweisen, und damit u.U. viel höhere Beträge moralisch rechtfertigen.

    Gruß,
    Christian
     
  6. #5 nevergiveup, 18.04.2011
    nevergiveup

    nevergiveup Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2010
    Beiträge:
    23
    Zustimmungen:
    0
    Die 2 Stunden Arbeitszeit sind zu 80% Fahrtzeiten. Ich musste mir ja zuerst den Schaden ansehen, dann zum Fachmarkt fahren und die spezielle Dichtung kaufen, dann wieder zurück und einbauen.
    Du schreibst dass Fahrtzeiten nicht berechnet werden können - ist das wahr?

    Beim Klempner hätte das bestimmt nahe 100 € gekostet, da die An- und Abfahrt mitberechnet wird. Ob der diese spezielle Dichtung dabei gehabt hätte bezweifle ich auch.

    Klar sind das Kleinigkeiten, die ich meinen normalen Mieter gerne umsonst gebe aber in diesem Fall geht es um einen supernervigen Mieter, der ständig neue Mängel an der Mietsache entdeckt und die Miete m.E. unberechtigt mindert. Je schneller seine Mietschulden wachsen (die Rechnung wird er ohnehin nicht bezahlen), desto eher kann ich ihn per fristloser Kündigung loswerden - so mein Kalkül.
     
  7. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.756
    Zustimmungen:
    71
    Das ist selbstverständlich Unsinn. Wenn Fahrzeiten anfallen, berechnet auch jeder Handwerker Fahrzeiten.

    Kosten für Kleinreparaturen sind keine Miete und können daher auch nicht bei einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzug mitgerechnet werden.
     
Thema: Kleinreparatur vom Vermieter ausgeführt
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietrecht spülkasten

    ,
  2. kleinreparaturen toilettenspülung

    ,
  3. material Kleinreparaturen

    ,
  4. kleinreparaturen mietvertrag Spülkasten Wechsel wer zahlt,
  5. spülkasten austauschen vermieter,
  6. mietrecht reparatur spülkasten,
  7. kleinreparatur toilettenspülung,
  8. kleinreparaturen material,
  9. Stundenlohn des vermieters,
  10. spülkasten austausch - kleinreparatur,
  11. Stundensatz Vermieter,
  12. spülkasten wechseln vermieter,
  13. kleinreparaturklausel toilettenspülung,
  14. § 16 kleinreparaturen,
  15. material für kleinreparaturen,
  16. kleinreparaturen mietvertrag 2011,
  17. handwerkerkosten für spülkasten,
  18. wasserflecken überstreichen,
  19. vermieter kleinreparaturen,
  20. §10 Kleinreparaturen,
  21. kleinreparaturen dichtung,
  22. neuer spuelkasten kleinreparaturen,
  23. apülkasten austauschen kleinreparatur ,
  24. vermieter erledigt kleinreparatur selbst,
  25. vermieter tür dichtung
Die Seite wird geladen...

Kleinreparatur vom Vermieter ausgeführt - Ähnliche Themen

  1. Ungenutzten Stellplatz vermieten

    Ungenutzten Stellplatz vermieten: Darf man einen ungenutzten Stellplatz (der zu einer Eigentumswohnung gehört) in Österreich einfach so weitervermieten? Welche rechtliche...
  2. Vermietung eines Sanierten Anbaus

    Vermietung eines Sanierten Anbaus: Hallo zusammen, ich bewege mich erstmals hier, und würde mich über Tipps oder erläuterungen freuen, da wir Ersttäter sind und uns noch in das...
  3. Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?

    Wie ist Versicherung umlegbar , wenn Vermieter mit im Haus wohnt ?: Hallo guten Tag, in einem Zweifamilienhaus wohnt im Erdgeschoss meine Mutter als Vermieter und das erste Stockwerk ist an Dritte vermietet....
  4. MV Bevollmächtigung zur Vermietung

    MV Bevollmächtigung zur Vermietung: Hallo folgende Frage: Mein Vater ist Hauseigentümer, das Haus geht später im Todesfall auf mich über. Wir möchten es vorher auch nicht...
  5. Befristete (möblierte) Vermietung und Betriebskostenpauschale?

    Befristete (möblierte) Vermietung und Betriebskostenpauschale?: Hallo zusammen! Ich bin (neuer) Eigentümer eines Wohnhauses mit 3 separaten Einheiten in Rheinland-Pfalz und würde diese gerne an...