Kleinreparaturklausel bei alten Mietverträgen

Diskutiere Kleinreparaturklausel bei alten Mietverträgen im Kleinreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe von meinen Eltern ein Miethaus übernommen, in welchem Mieter seit über 30 Jahren mit dem entsprechenden Mietvertrag leben. Ein...

  1. uhuru

    uhuru Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich habe von meinen Eltern ein Miethaus übernommen, in welchem Mieter seit über 30 Jahren mit dem entsprechenden Mietvertrag leben. Ein Mieter hatte nun eine Reparatur an einem Druckspüler in Höhe von 71 Euro. Diese wollte ich ihm in Rechnung stellen. In seinem Mietvertrag aus dem Jahr 1970 ist aber kein Betrag für Kleinreparaturen genannt. Braucht er diese Reparatur nicht zu zahlen oder passt sich der Mietvertrag dem gültigen Recht an??
     
  2. Anzeige

  3. #2 lostcontrol, 29.05.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    wenn keine kleinreparaturenklausel im mietvertrag steht, dann braucht der mieter auch nicht für kleinreparaturen aufzukommen, egal wie alt der vertrag ist.
     
  4. uhuru

    uhuru Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    05.09.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Nun ja, als Klausel steht in dem Mietvertrag:

    "Der Mieter ist insbesondere verpflichtet auf seine Kosten....Wasserhähne, Klosettspüler und -töpfe, Wasch- und Abflussbecken in gebrauchsfähigem Zustand zu halten.."

    wie sieht es denn dann damit aus??
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.863
    Zustimmungen:
    156
    Wenn das alles ist, ist es als Formularklausel unwirksam. Es muss mindestens noch ein Höchstbetrag für den Einzelfall und ein Maximalbetrag für das Jahr vereinbart sein. Die Beträge dürfen auch nicht unangemessen hoch sein. Für den Einzelfall sollten 100 € und für das Jahr ein Betrag in der Größenordnung einer Monatsmiete die für den Mieter zumutbaren Grenzen nicht übersteigen. Das sind allerdings keine absoluten Größen. Vielleicht sind auch 150 € für den Einzelfall noch möglich. Konkret gibt es dazu vom BGH nur Urteile, die aus der Zeit um 1990 stammen. Damals waren 150 DM, also ca. 75 € als Höchstbetrag für den Einzelfall genannt
     
Thema: Kleinreparaturklausel bei alten Mietverträgen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kleinreparaturklausel

    ,
  2. druckspüler reparieren

    ,
  3. druckspüler reparatur

    ,
  4. kleinreparaturklausel alter mietvertrag,
  5. alte mietverträge kleinreparaturen,
  6. klosettspüler,
  7. Kleinreparaturklausel ohne betrag,
  8. druckspüler mieter,
  9. bagatellschäden alte mietverträge ,
  10. wo steht die kleinreparaturklausel,
  11. alter mietvertrag kleinreparaturen,
  12. kleinreparaturklausel kein Betrag,
  13. kleinreparaturklausel höhe,
  14. alter druckspüler,
  15. kleinreparaturen alter mietvertrag,
  16. höhe kleinreparaturen,
  17. kleinreparaturen alte mietverträge,
  18. keine kleinreparaturklausel im mietvertrag,
  19. kleinreparaturen druckspüler,
  20. druckspüler kleinreparaturklausel,
  21. kleinreparaturklausel steht nicht im mietvertrag,
  22. mietvertrag kleinreparaturen betrag,
  23. kleinreparaturklausel in alten mietverträgen,
  24. kleinreparaturklausel alte mietverträge,
  25. alte kleinreparaturklausel
Die Seite wird geladen...

Kleinreparaturklausel bei alten Mietverträgen - Ähnliche Themen

  1. Kleinreparaturklausel wirksam oder nicht?

    Kleinreparaturklausel wirksam oder nicht?: Hallo alle zusammen, folgendes führt an anderer Stelle zu hitzigen Diskussionen: "Der Mieter hat verschuldensunabhängig die Kosten zu tragen für...
  2. Kleinreparaturklausel im Nachhinein?

    Kleinreparaturklausel im Nachhinein?: Hallo, ich habe eine Frage. 99% der Genossenschaften haben in ihren Mietverträgen die Kleinreparaturklausel ausgeschlossen und...
  3. Kleinreparaturklausel - Mehrere Reparaturen in einer Klempnerrechnung.

    Kleinreparaturklausel - Mehrere Reparaturen in einer Klempnerrechnung.: Hallo zusammen, ich bin der Vermieter einer Wohnung. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass max. 75 EUR pro Einzelreparatur und max. 200 EUR im...
  4. Kleinreparaturklausel nicht ganzb gerecht

    Kleinreparaturklausel nicht ganzb gerecht: Hallo, ich bin neu hier und erwarte gerecht und fair behandelt zu werden. Ich bin Mieter einer Wohnung die Baujhar 2000 ist. An der Wohnugn habe...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden