Klo kaputt!

Wenn Du der Mieterinnicht nachweisen kannst, dass Sie schuld an dem Riß in der Schüssel hat, wirst Du die Kosten tragen müssen.

Selbst bei einer gültigen Klainreperaturklausel seh ich hier schlechte Karten.

Gruß

 

Hi Aphi99,

also ich hab noch nie gehört, das eine Toilette (auch ohne Markenname) einfach so kaputt geht, wenn sie im normalen gebrauch ist. Konntest du evtl. Schäden finden, die auf Fremdeinwirkung oder unsachgemäße Benutzung hinweisen ?

Wenn den Mieter keine Schuld trifft, dann wärst du als Vermieter zuständig. Trifft den Mieter eine Schuld, dann haftet er auch voll für den angerichteten Schaden.

 

Hi,

sorry, aber das bringt dich nicht weiter, denn das sind reine Vermutungen.

Dann hättest du das WC dir mal genauer angucken müssen, ob es da zB Abplatzungen gibt die darauf evtl. Hinweisen, das was drauf gefallen ist, ect.

 

ich weiss nicht... ich denke schon dass es da auch zu materialermüdungen kommen kann. auch bei markenware...
bei den sanierungsmaßnahmen letztes jahr haben wir auch 'ne toilette ausgetauscht, eigentlich wollten wir sie wieder einbauen, aber als sie abgebaut war (es musste neu gefliesst werden) hat sich gezeigt dass sie einen haarriss hat, da haben wir sie natürlich nicht wieder eingebaut. bis dahin hatte das niemand gemerkt.
wie sowas zustande kommt? keine ahnung... vielleicht hat sich ja auch das haus leicht bewegt und es kam zug drauf...

aber so dramatisch ist das doch nicht - dann tauscht man das ding halt aus.

der preis verblüfft mich übrigens - war das ein designer-teil oder was?
auch bei V&B gibt's standard-modelle die nicht mehr als 150 euro kosten. ja, auch wandtoiletten. die stehtoiletten sind deutlich günstiger.

 

willst du damit ernsthaft behaupten dass das in 30 jahren der erste schaden war, für den der schuldige nicht gefunden werden konnte und den deshalb du bezahlen musstest?
wow.

"gefälligkeiten" von vermietern werden grundsätzlich nicht als solche gewertet oder anerkannt - hast du das in 30 jahren vermietung noch nicht gelernt?

 

aber du weisst doch garnicht wie's kaputtgegangen ist?

 

ich behaupte: selbst ein Gutachter könnte nicht ausschliessen daß es sich um einen Spannungsriß handelt, schließlich dehnt sich auch die Wand bei Wärme im Frühling aus. Desweiteren sind doch die Kosten überschaubar und handelt es sich hier unstreitbar um eine gemietete Sache für die der Vermieter geradestehen muß. Also: zahlen und fertig.

 

Hallo aphi99,
ärgere dich nicht lange über das gerissene Toilettenbecken.
Der Mieter ist grundsätzlich nicht schuld, Materialfehler oder andere unbekannte Wesen.
Wer gegenüber Mietern zu großzügig ist, wird im Ernstfall keinen Dank zurückbekommen.
Grüße
Immodream

 

Selbst wenn man der Mieterin hier ein mitverschulden nachweisen könnte, wäre ein "Alt-für-neu"-Abzug zu berücksichtigen. Sollte das Teil tatsächlich 30 Jahre alt gewesen sein, dürfte dieser Abzug so bei 100% liegen.

Allerdings müsste ich mit´m Klammerbeutel gepudert sein, wenn ich in´ne Mietwohnung ein 700,- €-Lokus einbauen würde.

Hänge-WC´s sind zwar dickwandiger (und daher hinkt der folgende Vergleich evtl. etwas), aber zumindest für Risse in Stand-WC´s genügt schon das schwungvolle Zuklappen eines ausreichend stabilen Klodeckels.

 

In eine Mietwohnung würde ich so etwas auch nicht einbauen. DDR musst immer damit rechnen, dass etwas kaputt geht.

 

Es bringt dir nichts wenn Du da zu viele Emotionen einbringst. Du mußt eher aufpassen, dass ein kleinkariertes Denken bei einem Mieter nicht ungeahnte Reaktionen auslöst.
Sei froh, dass die Mieterin nicht gemindert hatte, da sie ja keinen Luxus "Thron" mehr hatte.

Mit welcher Begründung stellst Du gerade 50 % in Rechnung. War sie im Vorfeld darüber informiert, dass Du sie beteiligen willst. Wenn nicht finde ich es eher von Dir unverschämt.
Wenn was reinfällt sieht man in jedem Fall den Aufprallpunkt. Allerdings kann die Schüssel auch durch Überlastung gerissen sein, dies aber nach zu weisen würde bestimmt den Restwert der Schüssel deutlich übertreffen.
Meines Erachtens nach hättest Du bei dieser scheinbar uneindeutigen Situation gleich mit ihr reden sollen, damit sie ohne Anerkennung einer Schuld dir gegenüber, den Schadfen trotzdem Ihrer Haftpflichtversicherung meldet.

 

Dann bleibt Dir nur der Trost dass Du den Schaden von der Steuer absetzen kannst.

 

Hi,

wenn die Toilette kaputt geht wegen Überlastung, auch das hätte man sehen müssen am Schadensbild.

Wenn man Schadensbild nichts zu erkennen kann, was auf eine unnatürliche Nutzung oder Fremdeinwirkung hinweist, dann muss man leider annehmen, das den Mieter keine Schuld trifft.

 

Von den Toten auferstanden...?
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Einer unserer Mieterinnen war mal ein Missgeschick m'em Waschbecken passiert. Haben es dann ausgetauscht und ihr 12€ f.d.WB und 30€ für eine Arbeitsstunde berechnet und - wie abgesprochen - von der nächsten BetrKostenRückzahlung abgehalten; war überhaupt kein Thema.
Ein zuverlässiger Mieter ist mehr wert als dreistellige Mieteinnahmen.