komplette Klingelanlage defekt

Dieses Thema im Forum "Mietminderung" wurde erstellt von holzwurm2610, 18.01.2008.

  1. #1 holzwurm2610, 18.01.2008
    holzwurm2610

    holzwurm2610 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich wohne seit drei Monaten in einem Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, neben weiteren, wurde renoviert. Dabei wurde trotz mehrfacher Aufforderung an den Vermieter die Klingelanlage nicht repariert.

    Also, wenn jemand unten vor der Hasutür steht kann dieser nicht bei mir (2.OG) klingeln, bzw. ich kann ihm auch nicht mit einem Summer öffen.

    Was kann ich an Miete mindern, wenn das nicht repariert wird.

    Vielen Dank für Eure Hilfe....

    Michael
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    5 % Ausfall einer Wechselsprechanlage AG Rostock, 41 C 183/98

    Für eine ordnungsgemäße Durchführung der Mietminderung bitte einen Rechtsanwalt um Beistand bitten. Das kann schnell mal die Kündigung bewirken.
    Es gibt zwar auch andere Möglichkeiten, den Vermieter unter druck zu setzen und am Ende funktioniert die Anlage auch wieder, aber das scheint nicht gewollt zu sein...
     
  4. #3 holzwurm2610, 18.01.2008
    holzwurm2610

    holzwurm2610 Neuer Benutzer

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    vielen Dank für die schnelle Antwort.....

    welche Möglichkeiten gibt es?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wie Hier beschrieben

    Danach hat man nicht nur eine funktionierende Anlage, sondern auch keinen großen Stress mit RA und Co

    Wegen einer aktuellen Entscheidung betone ich hier nochmal, dass BEIDE Fristen notwendig sind und die Fristsetzung nicht fehlen darf. Genauso wenig darf die Beauftragungsankündigung fehlen.
    Einfach nur einen Handwerker beauftragen und dann die Rechnung zum Vermieter schicken geht nicht. Ausnahmefall: Ein ECHTER Notfall (rohrbruch, Brand etc)
     
  6. #5 holzwurm2610, 18.01.2008
    holzwurm2610

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    vielen Dank für die Auskünfte

    herzliche Grüße
    MF
     
  7. #6 F-14 Tomcat, 18.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Ich weiß nicht ob es hier so einfach ist oder ob Mann es sich lieber einfach machen will :D

    Nach § 536b ist der Mieter nicht zu einer Mietminderung berechtigt wenn er den zustand schon bei Vertragsabschluß gekannt hat oder er ihn annehmen musste

    Ferner steht in den § *so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat*

    Ist den die Sprechanlage im Mietvertrag aufgeführt und seit wann Funktioniert sie nicht mehr oder bessergesagt hat sie schon einmal Funktioniert
     
  8. #7 holzwurm2610, 18.01.2008
    holzwurm2610

    holzwurm2610 Neuer Benutzer

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    es ist keine Sprechanlage. Es ist eine einfache Klingel die man unten betätigt. um sich bemerkbar zu machen. Es ist ein 6-Parteien-haus unmd nirgendwo geht die Klingel, weder von unten an der Haustür, noch oben an der Wohnungstür.

    Diese Wohnungen waren früher von "Wilden" bewohn, wo Vadalismus an der tagesordnung war.

    Jetzt sind die alle raus und die Wohnungen wurden saniert, allerdings mit erheblichen Mängeln.

    Zu Deiner Frage: die Klingelanlage war beim Einzug schon komplett defekt, wurde allerdings über die Mieterschaft schon des öfteren reklamiert.
     
  9. #8 F-14 Tomcat, 18.01.2008
    F-14 Tomcat

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    Das hab ich mir fast gedacht siehe §536b :lesen

    Übrigens eine Klingel ist in meinen Augen ein Luxus Gegenstand denn nicht jedes Haus verfügt über eine bzw. nicht jede Wohnung

    Wenn die Klingel schon bei Einzug kaputt ist, ist es natürlich ärgerlich :motzki

    Eine Mietminderung würde ich nicht machen genau so wie das vom Fachmann Reparieren lassen und dann von der miete abziehen

    Ich gehe allerdings davon aus das er euch nicht gesagt hat das die Klingel in Ordnung ist sondern das ihr es bloß gedacht habt
     
  10. #9 holzwurm2610, 18.01.2008
    holzwurm2610

    holzwurm2610 Neuer Benutzer

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    danke für die Infos

    dann wolen wir mal hoffen, das die Klingelanlage noch repariert wird
     
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