Konsequenzen falscher Wohnflächenberechnung

Diskutiere Konsequenzen falscher Wohnflächenberechnung im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe durch das Einreichen meiner Steuererklärung ein Problem mit meiner Wohnflächenberechnung feststellen müssen. Ich habe an...

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  1. #1 melissa175, 26.08.2017
    melissa175

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    Hallo,
    ich habe durch das Einreichen meiner Steuererklärung ein Problem mit meiner Wohnflächenberechnung feststellen müssen.
    Ich habe an Angehörige vermietet und die Miete im letzten Jahr etwas gesenkt, vorher war immer alles okay.
    Jetzt liegt die neue Miete ganz knapp unter der 66% Marke des ortsüblichen Mietzinses.
    Das Finanzamt erkennt somit die Kosten nicht vollständig an und dies macht für mich einen großen Unterschied ob ich eine Erstattung bekomme oder wie derzeit nachzahlen muss.

    Dennoch fand ich die Miete in Anbetracht der Räume nicht zu günstig, sondern sehr angebracht und habe angefangen nachzumessen.
    In der von der Stadt vorliegenden Wohnflächenberechnung (von 1999) sind die Räumlichkeiten (Dachgeschoss) unter den Schrägen bis zu einer Höhe von 1m berücksichtigt. Tatsächlich steht die Wand aber bei 1,33 im einen Zimmer und 1,10m im anderen. Daher sind die Räume kleiner als angegeben.
    Mit der tatsächlichen Raumgröße wäre der vermietete Wohnraum kleiner und die Miete würde wieder über die 66% Marke fallen.
    Ich frage mich nun: Kann ich über einen fehlerhaften Mietvertrag argumentieren und somit eine Änderung des Bescheides erwirken? Welche Nachteile könnten sich daraus noch ergeben? Der Mieter wird keine Probleme machen aber mir fehlt der Überblick über das Thema..

    Versicherungsbeiträge oder Grundsteuer richten sich auch danach. Sollte man das Fass aufmachen oder kann eins unabhängig vom anderen beanstandet werden?

    Ich freue mich über eure Hilfen! Vielen Dank im Voraus
     
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  3. Andres

    Andres
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