Kontoanbieter für Abwicklung Immokauf/Mieteinnahmen

[ImmoNeuling22]

Hallo Zusammen,

ich hoffe, das passt in diesem Unterforum. Wir stehen kurz davor, eine Immobilie zu erwerben. Dazu wollen wir ein neues Konto einrichten, über das wir einerseits die Finanzierung abwickeln und das wir andererseits für das Vorhalten einer Instandhaltungsrücklage, Bezahlung von Handwerkerrechnungen, Nebenkosten usw. und die Mietzahlungen nutzen wollen. Macht das Sinn, oder habt ihr dafür mehr als ein Konto? Und mit welcher Bank habt ihr gute Erfarhungen? Die hier genannte DKB habe ich mir angesehen, da ist aber das Problem, dass ab 25.000 EUR ein Verwahrentgeld genommen wird. Gegeben wir wollen hier eine beträchtliche Rücklage parken wäre das problematisch. Habt ihr bessere aktuelle Tips?

Sind für jeden Hinweis dankbar.
BG
ImmoNeuling22

 

[ImmoNeuling22]

PS: ach ja, und es sollte möglichst ein Gemeinschaftskonto sein

 

[immobiliensammler]

Bei mir ist es die BfW-Bank in Mannheim (Bank für Wohnungswirtschaft), wird aber für ein einzelnes Objekt wohl nicht praktikabel sein. Du brauchst einen Rahmenvertrag, außerdem muss die Kontoführung mittels geeigneter Software über EBICS laufen, Kontoführung 3 Euro/Monat all inclusive.

 

[Ferdl]

Mehrere Konten können Praktisch sein, machen es aber auch schnell unübersichtlich.
Auf jeden Fall brauchst du Mietkautionskonten.
Ich bin soweit mit der DKB zufrieden.

 

[Dschei2]

Ich habe bei den letzten Finanzierungen der Kinder schon gehört, dass die finanzierende Bank Wert darauf legt, dass auch die Mieten auf ein Konto bei ihr laufen. Wenn schon klar ist, wo die Finanzierung läuft, das evtl. noch abklären.

Verwahrentgelt gibt es inzwischen fast überall, nur ab verschiedenen Höhen. Mein Sohn hat sein Gehaltskonto bei der PSD (da gab es früher sogar Guthabenzins beim Giro) und die wollen jetzt ab 10.000 EUR Zinsen kassieren.

Wir haben pro Haus ein Konto für Mieten / Betriebskosten / Finanzierung / Reparaturen. Ich finde es auch schön, so auf den ersten Blick zu wissen, was zusammengehört. Aber die Instandhaltungsrücklage sammeln wir woanders, da wir das auch nicht pro Haus trennen. Vielleicht ist das auch ein Weg für euch, damit das Verwahrentgelt vermieden wird.

 

[Heimix]

Falls noch nicht zu spät: DKB Vermieterpaket