Kosten absetzbar beim Verkauf nach Vermietung

Diskutiere Kosten absetzbar beim Verkauf nach Vermietung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, nachdem ich meine Eigentumswohnung über Jahre durchaus erfolgreich (g.h. ohne Ärger, ohne Mietausfälle etc) vermietet hatte, tue...

kbn

Hallo zusammen,

nachdem ich meine Eigentumswohnung über Jahre durchaus erfolgreich (g.h. ohne Ärger, ohne Mietausfälle etc) vermietet hatte, tue ich mich im Moment etwas schwer, einen neuen "passenden" Mieter zu finden. Seit Monaten läßt sich kein "solventer" Interessent blicken, obwohl die Miete im mittleren Bereich der örtlichen Mietspiegelspanne liegt.
Ich trage mich daher mit dem Gedanken, doch die Immoblie zu verkaufen.

Wo ist da der steuerliche Knackpunkt?, d.h. wann endet die Fremdnutzung im steuerlichen Sinne.

Nach Auszug habe ich die Wohnung zunächst renoviert, Anzeigen geschaltet, natürlich Betriebskosten (Hausgeld) gehabt, usw. Solange ich vermiete, oder es versuche, ist das doch absetzbar, oder?

An dem Tag, wo ich mich anders entschließe und einen Makler mit dem Verkauf beauftrage, ändert sich die Lage, denke ich. Könnte es da auch passieren, daß ich die Renovierungskosten nachträglich gestrichen bekomme, weil sie evtl. werterhöhend waren?

Wie kann ich es anstellen, möglichst lange die Kosten absetzen zu können?

Wer hat da Erfahrung?
 

wolle

Sowohl die Renovierung als auch ähnliche Ausgaben sind "absetzbar".

Auch wenn die Renovierung werterhöhend waren, so waren es Kosten im Sinne von Vermietung und Verpachtung. Bei dem Verkauf durch einen Makler wird dieser Wert ja auch wieder "versteuert". Dh der Steuervorteil, der durch die misslungene Vermietung entstanden ist, ist mit dem Verkauf ja wieder aufgehoben.

Somit wird es da wohl keine Probleme geben.
 
Thema:

Kosten absetzbar beim Verkauf nach Vermietung

Sucheingaben

maklergebühren absetzbar

,

verkauf nach vermietung

,

absetzbare kosten bei vermietung

,
verkauf nach vermietung steuer
, verkauf vermietungsobjekt, verkauf nach vermietung sind notar kosten begünstig v v, renovierungskosten vermietung verkauf, vermietung absetzbare kosten, vermietungskoste absetzbar bei verkauf der wohnhung, absetzbare kosten bei etw verkauf, ansetzbare Kosten bei der Veräußerung von V V Immobilie, ansetzbare kosten bei verkauf vermietungsobjekt, renovierungskosten absetzbar wegen verkauf einer wohnung, erhaltungsaufwendungen vermietung und verpachtung nach verkauf, einkommensteuer welche kosten sind beim verkauf von haus absetzbar, kosten nach veräußerung, steuerrecht vermietung verkauf, vermietung kosten verkauf absetzbar, eigentumswohnung vermietet verkaufen steuerlich absetzen, renovierungskosten bei verkauf absetzbar, wohnung verkauft renovierungskosten absetzen, absetzbares beim verkauf einer wohnung, Renovierungskosten absetzen trotz verkauf, abzugsfähige kosten nach wohnungsverkauf, ausgaben vermietung und verpachtung nach veräußerung
Oben