Kosten der Ablesefirma

Diskutiere Kosten der Ablesefirma im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo liebe Community, ich habe folgende Frage! Unsere Heizungskosten werden von einer externer Ablesefirma abgerechnet. Die Ablesekosten für 2018...

  1. Niko-K

    Niko-K Neuer Benutzer

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    Hallo liebe Community,
    ich habe folgende Frage!
    Unsere Heizungskosten werden von einer externer Ablesefirma abgerechnet. Die Ablesekosten für 2018 wurden muns im Jahr 2019 zur Rechnung gestellt. Muss ich die Kosten auf die Betriebskosten für 2018 dazu rechnen oder zu 2019??
    Danke im voraus.
    LG
    Niko-k
     
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  3. Andres

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    Zumindest bislang hat sich der BGH in dieser Frage nur zu den Kosten der Brennstoffe geäußert. Diese sind zwingend nach Leistungsprinzip abzurechnen, BGH VIII ZR 156/11. Bei den anderen Kostenpositionen halte ich eine Abrechnung nach Abflussprinzip für zulässig, für die kalten Betriebskosten ist das auch so entschieden.

    Allerdings darf man nicht willkürlich zwischen den Abrechnungsprinzipien wechseln. Sofern die Kosten der Ablesung also bisher nach Leistungsprinzip abgerechnet wurden, kann man das nun nicht einfach einmalig anders handeln.
     
  4. #3 immobiliensammler, 11.11.2019
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    Ergänzend zu @Andres
    Normalerweise nimmt die Abrechnungsfirma ihre Kosten doch automatisch mit in die Abrechnung auf, oder?
     
    sara gefällt das.
  5. Niko-K

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    Mit der Schlussrechnung hat die Firma eine extra Rechnung (Schlussrechnung) geschickt.
    verstehe ich das richtig? Die Rechnung sind im Jahr, in dem die bezahlt worden sind, abzurechnen????
     
  6. #5 immobiliensammler, 11.11.2019
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    Wie wurde das bisher gehandhabt?

    Muss man das verstehen? Mit der Schlussrechnung hat die Firma eine extra Schlussrechnung geschickt???
     
  7. Niko-K

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    Die Hintergrundgeschichte:
    ich habe eine Wohnung gekauft. Bei de Versammlung habe ich festgestellt, dass der Verwalter nicht korrekt gearbeitet hat. Die WEG hat ihn daraufhin gekündigt und ich habe die Verwaltung an der Backe. Daher weiß ich noch nicht, wie das bis jetzt gehandhabt wurde.

    Ich meinte " mit der Abrechnung der Heizkosten hat die Firma eine Schlussrechnung für ihre Dienstleistung geschickt!!!
     
  8. #7 immobiliensammler, 11.11.2019
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    Und dann ist doch normalerweise diese Abrechnung entsprechend in die Heizkostenabrechnung des abgerechneten Jahres automatisch mit aufgenommen worden (zumindest bei allen Abrechnungsfirmen, die ich kenne)!

    Hast du keinen Zugriff auf die vorherigen Abrechnungen? Wo sind denn die WEG-Unterlagen?
     
  9. Niko-K

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    Quartalsweise zahlen wir Abschläge für die Dienstleistung der Ablesefirma. Die Letzte Rechnung war zusätzlich.
    Ich habe noch keinen Zugriff auf die alten WEG bzw. Rechnungen.
    PS: Ich habe mir eine Excelprogramm erstellt um die Abrechnungen zu erstellen. Gibt es eine einfache Software, die ihr empfehlen könnt?
     
  10. #9 immobiliensammler, 11.11.2019
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    Bist Du überhaupt als Verwalter bestellt?
     
  11. Niko-K

    Niko-K Neuer Benutzer

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    Ja, natürlich
     
  12. #11 immobiliensammler, 11.11.2019
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    Und dann fragst Du nach solchen Basics? Hast du überhaupt eine Zulassung nach § 34c GewO?
     
  13. Niko-K

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    Ich habe wenig Ahnung
     
  14. #13 immobiliensammler, 11.11.2019
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    § 34c GewO schon gelesen?
     
  15. Niko-K

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    Ja, das habe ich. Und ja, ich habe Zulassung.
     
  16. #15 immobiliensammler, 11.11.2019
    immobiliensammler

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    Dann musst Du ja auch den entsprechenden Background haben, oder? Ansonsten kannst du ja gleich mit der nachzuweisenden Weiterbildung anfangen. Meiner Meinung nach soll das eine Verarsche sein - bin raus!
     
  17. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    wissen das die anderen WEG Mitglieder auch?
    Also einen solchen Posten anzunehmen und keine Ahnung zu haben ist schon mutig!
     
    casafelidae, Tobias F, immobiliensammler und einer weiteren Person gefällt das.
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