Kosten der Eigentümerversammlung

Diskutiere Kosten der Eigentümerversammlung im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo von der Nordsee, habe eine Frage: Seit 1989 (Anlass war 20 Jähriges bestehen) wird in der von mir verwalteten WEG (38 WE) im Anschluß an die...

  1. #1 Meeresbrandung, 19.05.2010
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    Hallo von der Nordsee,
    habe eine Frage:
    Seit 1989 (Anlass war 20 Jähriges bestehen) wird in der von mir verwalteten WEG (38 WE) im Anschluß an die Eigentümerversammlung ein gemeinschaftliches Essen durchgeführt. Die Kosten des Essens gehen zu Lasten der Eigentümergemeinschaft und wird in der vorherigen Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit beschlossen und auch protokolliert. Es zahlen also auch die Eigentümer, die nicht an dem Essen teilnehmen könne, wollen, möchten o.ä.
    Jetzt hat ein neuer Eigentümer dies bemängelt und verlangt den geldwerten Vorteil ausgezahlt.
    Frage:
    - Gibt es eine rechtliche Grundlage für eine solche Maßnahme (gemeinschaftliches Essen zur Förderung der Hausgemeinschaft [zu Lasten der Eiegntümergemeinschaft])?
    - Kann der neue Eigentümer einen geldwerten Vorteil erwirken?
    - Kann der neue Eigentümer das gemeinschaftliche Essen zu Lasten der Eigentümergemeinschaft verhindern?

    Am kommenden Samstag ist Versammlung; villeicht hat einer eine Stellungnahme parat oder ähnliches erlebt.

    Gruß Georg
     
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  3. #2 pragmatiker, 19.05.2010
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    die eigentümer sind frei in ihren beschlüssen, sofern sie nicht unbillig sind. aus meiner sicht kann hier der einzelne weder eine auszahlung verlangen noch etwas verhindern.
    das essen steht in einem zusammenhang mit der gemeinschaft, ist also nichts, was mit dieser gar nichts zu tun hätte und damit dann unbillig sein könnte. (§ 21 Abs. 4 WEG)

    würde nun allerdings beschlossen, jede woche zB auf kosten der gemeinschaft zu essen, sähe das aus meiner sicht schon anders aus.
     
  4. #3 Meeresbrandung, 19.05.2010
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    Hallo Pragmatiker,
    vielen Dank für die schnelle Antwort! Hilft mir weiter; das mit dem "unbillig" lt. § 21 WEG habe ich so nicht interpretiert.
    Da kann ich sicher mit auftrumpfen.

    Gruß Georg
     
  5. #4 PHinske, 20.05.2010
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    Vielleicht ist die Diskussion auf der bevorstehenden Versammlung genau der richtige Zeitpunkt, den alten Zopf abzuschneiden. (?)

    Dass ein Beschluss wie der geschilderte auf Kritik bei nicht Teilnehmenden stößt, liegt ja auf der Hand.

    Jeder wird in der Lage sein, seinen Verzehr (sofort) selbst zu bezahlen.

    Dass die Rechnung vielleicht ein paar Euro teurer wird, weil Zuhausegebliebenene nicht mehr mitbezahlen, sollte zu verschmerzen sein. Mit Sicherheit lohnt ein Streit deswegen nicht. Ganz abgesehen davon, dass das Gericht den Beschluss einkassieren könnte wegen der Ungerechtigkeit.

    Für mich ist das eigentlich schon ein Stück aus dem Tollhaus, wenn ich mir vorstelle, dass der Verwalter den Wirtschaftsplan aufstellt und bei den Verwaltungskosten einen Betrag von vielleicht 50 Leuten à geschätzt 20 Euro = 1000 Euro ansetzt.

    So etwas kann man nur durchziehen, wenn ALLE damit einverstanden sind.

    Da sich der Großteil der Eigentümer normalerweise nicht mit Details beschäftigt, denken manche vielleicht, sie speisen quasi umsonst, obwohl ihnen die Rechnung spätestens im nächsten Jahr (versteckt in den Verwaltungskosten; aber das merken die Desinteressierten ja nicht) präsentiert wird.

    Dann wird es auch so sein, dass Einzeleigentümer alleine kommen und Ehepaare zu zweit verzehren.
    Wenn dann noch nach MEA abgerechnet wird, zahlen nichtteilnehmende Singles mit großer Wohnung um so mehr.

    Nee, nee, als Verwalter würde ich einen solchen Beschlussentwurf nicht zur Abstimmung stellen wollen....

    Das passt einfach nicht.

    MfG
    PHinske
     
  6. #5 Meeresbrandung, 20.05.2010
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    Hallo PHinske,
    danke für den Kommentar.
    Ich denke, dass es eigentlich egal ist, ob ich für die Versammlung einen adequaten Raum anmiete und Saalmiete und Gebühren für die Medien zahle, oder ob ich den Saal bei Bestellung eines Essens für die Versammlung gratis nutzen kann. Stand zwar in der ersten Ausführung nicht so drinn; ist aber so.
    Im Weiteren sollte es ein Anreiz sein, die Eigentümerversammlung zu besuchen, neue Eigentümer kennen zu lernen, Kontakte zu pflegen und die Hausgemeinschaft zu fördern.
    Wenn natürlich Eigentümer dabei sind, die jeden Pfennig (Cent) dreimal umdrehen und alles strikt nach WEG einfordern; also die Eigentumswohnung lediglich als Spekulationsobjekt und Geldanlage sehen, verwundert es mich als Verwalter nicht, dass es auf macnchen Versammlungen hoch her geht und Gerichte wegen Nichtigkeiten belsatet werden.
    Ich bin vielleicht zu sehr Idealist und friedliebend.....
    Aber Sie haben Recht, wenn Sie sagen, dass es für manche Ungerecht zugeht und dass eigentlich jeder sein Menü selbst zahlen könnte.

    Gruß Georg
     
Thema: Kosten der Eigentümerversammlung
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