kosten der nk abrechnung

[sandra1979]

hi,

muss ich als mieter,das erstellen der nk abrechnung bezahlen,wenn unser vermieter sie selber daheim am pc ausrechnen tut?
er hat sie bei uns mit 125 euronen berechnet!

ist dieses richtig?
meine,mal gelesen zu haben,das er da nix verlangen kann oder darf!

danke mal im vorraus!

sandra

 

[RMHV]

Kosten für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung sind nicht umlagefähige Verwaltungskosten.
Umlagefähig sind allerdings die Kosten der Berechnung und Aufteilung bei den Heiz-, Warmwasser-, Wasserkosten und, auch wenn es noch nicht so sehr häufig vorkommen wird bei den Kosten der Müllbeseitigung. M.a.W.: der Aufwand, der mit einer verbrauchs- oder verursachungsabhängigen Umlage verbunden ist, ist umlagefähig.
Sind Kosten umlagefähig, kann der Vermieter für eigenen Leistungen den Betrag ansetzen, den ein Unternehmer für die gleichwertige Leistung berechnen würde.

Es wird also wie so oft auf die Feinheiten ankommen.

 

[Cesar]

Original von sandra1979
hi,

muss ich als mieter,das erstellen der nk abrechnung bezahlen,wenn unser vermieter sie selber daheim am pc ausrechnen tut?
er hat sie bei uns mit 125 euronen berechnet!

ist dieses richtig?
meine,mal gelesen zu haben,das er da nix verlangen kann oder darf!

danke mal im vorraus!

sandra

HuHu Sandra!
Dein Vermieter ist verpflichtet, eine Nebenkostenabrechnung erstellen zu lassen. Wenn er aber die NK selber tätigt Darf er keine Gebührenpflicht ohne eine Gewerbeanmeldung zum offizellen Erstellen der NK erheben. Bitte vergiss aber nicht, dass die NK trozdem rechtskräftig sein kann.



Lieben Gruß

Cesar

 

[Martens]

moin Cesar,

der Vermieter / Verwalter darf dem Mieter keine Kosten für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung berechnen - ob der Vermieter ein Gewerbe angemeldet hat oder nicht ist dabei völlig unerheblich.

siehe den Beitrag von RMHV...

hoffe geholfen zu haben,
Christian Martens