kosten der nk abrechnung

Diskutiere kosten der nk abrechnung im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; hi, :wink muss ich als mieter,das erstellen der nk abrechnung bezahlen,wenn unser vermieter sie selber daheim am pc ausrechnen tut? er hat sie...

  1. #1 sandra1979, 04.10.2006
    sandra1979

    sandra1979 Neuer Benutzer

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    hi, :wink

    muss ich als mieter,das erstellen der nk abrechnung bezahlen,wenn unser vermieter sie selber daheim am pc ausrechnen tut?
    er hat sie bei uns mit 125 :respekt euronen berechnet!

    ist dieses richtig?
    meine,mal gelesen zu haben,das er da nix verlangen kann oder darf! :?

    danke mal im vorraus!

    sandra
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Kosten für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung sind nicht umlagefähige Verwaltungskosten.
    Umlagefähig sind allerdings die Kosten der Berechnung und Aufteilung bei den Heiz-, Warmwasser-, Wasserkosten und, auch wenn es noch nicht so sehr häufig vorkommen wird bei den Kosten der Müllbeseitigung. M.a.W.: der Aufwand, der mit einer verbrauchs- oder verursachungsabhängigen Umlage verbunden ist, ist umlagefähig.
    Sind Kosten umlagefähig, kann der Vermieter für eigenen Leistungen den Betrag ansetzen, den ein Unternehmer für die gleichwertige Leistung berechnen würde.

    Es wird also wie so oft auf die Feinheiten ankommen.
     
  4. Cesar

    Cesar Erfahrener Benutzer

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    :wink HuHu Sandra!
    Dein Vermieter ist verpflichtet, eine Nebenkostenabrechnung erstellen zu lassen. Wenn er aber die NK selber tätigt Darf er keine Gebührenpflicht ohne eine Gewerbeanmeldung zum offizellen Erstellen der NK erheben. Bitte vergiss aber nicht, dass die NK trozdem rechtskräftig sein kann.
    :vertrag


    Lieben Gruß

    Cesar :tröst
     
  5. #4 Martens, 19.10.2006
    Martens

    Martens Erfahrener Benutzer

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    moin Cesar,

    der Vermieter / Verwalter darf dem Mieter keine Kosten für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung berechnen - ob der Vermieter ein Gewerbe angemeldet hat oder nicht ist dabei völlig unerheblich.

    siehe den Beitrag von RMHV...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
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