Kosten einer gemieteten Therme umlegen?

Diskutiere Kosten einer gemieteten Therme umlegen? im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Wir überlegen im derzeit leerstehenden Haus überall neue Thermen für die Mieter einbauen zu lassen und diese über einen Energieversorger zu...

  1. #1 Immofan, 05.12.2018
    Immofan

    Immofan Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.01.2017
    Beiträge:
    303
    Zustimmungen:
    181
    Wir überlegen im derzeit leerstehenden Haus überall neue Thermen für die Mieter einbauen zu lassen und diese über einen Energieversorger zu mieten. Die jährlichen Wartungen wären inklusive. Die Verträge laufen 10 Jahre.

    Dass man dann an einen, wahrscheinlich teuren, Anbieter gebunden ist, ist mir bewußt. Dafür hat man aber nicht gleich die Installationskosten zu zahlen.

    Meine Frage ist nun, welche Kosten dieser monatlichen Mietzahlung man dann auf die Mieter umlegen darf? Die Wartung und das Gas, aber nicht die Grundmiete für die Therme und auch keine Reparaturen, oder?
     
  2. Anzeige

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 immobiliensammler, 05.12.2018
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    4.423
    Zustimmungen:
    2.699
    Ort:
    bei Nürnberg
    Das wäre dann ja ein sogenanntes Contracting-Modell, soweit ich weiß gibt es da genügend Prozesse die laufen, ich würde mir vorher rechtlichen Rat einholen.
     
    immodream gefällt das.
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    4.518
    Zustimmungen:
    1.964
    Ort:
    Münsterland
    https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__1.html

    Demnach wären die monatlich (laufend) anfallenden (Miet-)Kosten zu den Betriebskosten zu zählen, also (je nach Vertragsgestaltung) auf den Mieter umlegbar.

    Es sei denn, man definiert eine nicht beheizbare Wohnung als mangelbehaftet, somit wären die monatlichen Mietkosten keine Betriebskosten (Siehe Satz 2, Absatz 2: Zu den Betriebskosten gehören nicht [...] die Kosten, die während der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs aufgewendet werden müssen, um die [...] Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen (Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten).
     
Thema:

Kosten einer gemieteten Therme umlegen?

Die Seite wird geladen...

Kosten einer gemieteten Therme umlegen? - Ähnliche Themen

  1. Stadt reißt Gehweg auf - Kosten

    Stadt reißt Gehweg auf - Kosten: Hallo, die Stadt hat bei uns vor dem Haus den Gehweg aufgerissen weil sie dort in einem Abwasserrohr Ungeziefer vermutet hat. Sie fand dort...
  2. Mieter renoviert auf eigene Kosten

    Mieter renoviert auf eigene Kosten: Liebe Leute, ich bitte um eure Meinung zu dem folgenden Fall: Ich vermiete ein Dreiparteienhaus in einer Kleinstadt, Bj 1940, renoviert, aber eher...
  3. Filter für Wohnraumlüftung auf Mieter umlegen ?

    Filter für Wohnraumlüftung auf Mieter umlegen ?: Hallo, ind der Wohnung ist eine Wohnraumlüftung mit wärmerückgewinung einmal im Jahr muß der Filter erneuert werden. Kosten 40.-€ Darf ich das...
  4. ungefährer Verbrauch und Kosten einer Gasetagenheizung

    ungefährer Verbrauch und Kosten einer Gasetagenheizung: Hi. Die Wohnung ist 47m2 gross. befindet sich in Berlin es gibt in der Wohnung einen Gasboiler, der sowohl Warmwasser als auch die Heizung...
  5. Wie werden die Kosten für die Warmwassererwärmung korrekt berechnet

    Wie werden die Kosten für die Warmwassererwärmung korrekt berechnet: Hallo Kollegen, ich weiß, die Frage klingt banal, ist sie aber nicht. Wie einige wissen bin ich kein Freund der großen Abrechnungsfirmen,...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden