Kosten einer gemieteten Therme umlegen?

Diskutiere Kosten einer gemieteten Therme umlegen? im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Wir überlegen im derzeit leerstehenden Haus überall neue Thermen für die Mieter einbauen zu lassen und diese über einen Energieversorger zu...

  1. #1 Immofan, 05.12.2018
    Immofan

    Immofan Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    02.01.2017
    Beiträge:
    370
    Zustimmungen:
    224
    Wir überlegen im derzeit leerstehenden Haus überall neue Thermen für die Mieter einbauen zu lassen und diese über einen Energieversorger zu mieten. Die jährlichen Wartungen wären inklusive. Die Verträge laufen 10 Jahre.

    Dass man dann an einen, wahrscheinlich teuren, Anbieter gebunden ist, ist mir bewußt. Dafür hat man aber nicht gleich die Installationskosten zu zahlen.

    Meine Frage ist nun, welche Kosten dieser monatlichen Mietzahlung man dann auf die Mieter umlegen darf? Die Wartung und das Gas, aber nicht die Grundmiete für die Therme und auch keine Reparaturen, oder?
     
  2. Anzeige

  3. #2 immobiliensammler, 05.12.2018
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    5.244
    Zustimmungen:
    3.268
    Ort:
    bei Nürnberg
    Das wäre dann ja ein sogenanntes Contracting-Modell, soweit ich weiß gibt es da genügend Prozesse die laufen, ich würde mir vorher rechtlichen Rat einholen.
     
    immodream gefällt das.
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    08.07.2014
    Beiträge:
    5.450
    Zustimmungen:
    2.273
    Ort:
    Münsterland
    https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__1.html

    Demnach wären die monatlich (laufend) anfallenden (Miet-)Kosten zu den Betriebskosten zu zählen, also (je nach Vertragsgestaltung) auf den Mieter umlegbar.

    Es sei denn, man definiert eine nicht beheizbare Wohnung als mangelbehaftet, somit wären die monatlichen Mietkosten keine Betriebskosten (Siehe Satz 2, Absatz 2: Zu den Betriebskosten gehören nicht [...] die Kosten, die während der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauchs aufgewendet werden müssen, um die [...] Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen (Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten).
     
Thema:

Kosten einer gemieteten Therme umlegen?

Die Seite wird geladen...

Kosten einer gemieteten Therme umlegen? - Ähnliche Themen

  1. Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten

    Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten: Guten Tag. Ich habe eine ernste frage.und zwar verlangt mein Vermieter die Garageab abreißen zu lassen.die kosten müsste ich zahlen ....Obwohl...
  2. Kosten für Heizungsablesung/abrechnung 2 Familienhaus

    Kosten für Heizungsablesung/abrechnung 2 Familienhaus: Was bezahlt Ihr für die Abrechnung? Bei mir sind ca. 260 € im Jahr für 2 Familien, und die beklagen sich.
  3. Hausgeld und nicht umlagefähige Kosten

    Hausgeld und nicht umlagefähige Kosten: Hallo, ich bin beim Erstellen meiner Steuererklärung auf folgenden Sachverhalt gestoßen. Mein Steuerprogramm möchte die Felder...
  4. Kosten Glasfaseranschluss einzelne Wohnungen

    Kosten Glasfaseranschluss einzelne Wohnungen: Moin Moin allerseits, mir stellt sich gerade folgende Frage. Mein Mehrfamilienhaus wird zukünftig per Glasfaser angeschlossen. Die Kosten für...
  5. Ermittlung der Kosten der Warmwasserbereitung durch Wärmezähler

    Ermittlung der Kosten der Warmwasserbereitung durch Wärmezähler: Hallo zusammen, ich habe eine vermietete Wohnung gekauft und lese mich nun etwas in die Abrechnungsunterlagen ein, um mal nachvollziehen zu...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden