Kosten für Balkonsanierung aus der Instandhaltungsrücklage bezahlen?

Diskutiere Kosten für Balkonsanierung aus der Instandhaltungsrücklage bezahlen? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich benötige mal wieder den Rat des fachkundigen Forums: Wir haben 2009 vier von zwölf vorhandenen Balkonen sanieren lassen. Die restlichen...

  1. #1 saulheimer, 19.02.2010
    saulheimer

    saulheimer Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich benötige mal wieder den Rat des fachkundigen Forums:
    Wir haben 2009 vier von zwölf vorhandenen Balkonen sanieren lassen. Die restlichen 8 Balkone sollen in den nächsten Jahren ebenfalls abgedichtet werden. Es wurde ein Beschluss gefasst, dass die Gemeinschaft aller Balkonbesitzer die Kosten für die Sanierung dieser vier Balkone trägt.
    Da ein Eigentümer keinen Balkon hat, wurde dieser nicht an den Kosten beteiligt.
    Die Zahlung der Rechnung erfolgte aus der Instandhaltungsrücklage und der nicht beteiligte Eigentümer sollte eine Gutschrift in Höhe seines Anteils erhalten, die mit den nächsten Hausgeldzahlungen etc. verrechnet werden sollte. Eine Auszahlung des Betrages soll grundsätzlich nicht erfolgen.
    Nun hat dieser Eigentümer signalisiert, dass er mit der Verrechnung nicht einverstanden ist und verlangt, dass die 12 betroffenen Eigentümer die anteiligen Kosten in die Instandhaltungsrücklage wieder einzahlen.
    Kann der 'einzelne Eigentümer' dieses so verlangen oder hat die Eigentümergemeinschaft eine Möglichkeit, den von ihr angedachten Weg zu gehen, ohne dass es zu einer 'Anfechtung des Beschlusses' kommt?
    Vielen Dank bereits jetzt für konstruktive Vorschläge und Hinweise.
    saulheimer
     
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  3. Yanina

    Yanina Erfahrener Benutzer

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    Der Fünfte im Bunde kann doch froh sein, dss er an den Kostennicht beteiligt werden soll. Immerhin snd Balkone Gemeinschaftseigentum und die Sanierungskosten werden normalerweise auf alle Eigentümer umgelegt. Die einzige ir gekannte Ausnahme ist eine entsprechende Gemeinschafttsordnung.
     
  4. #3 Kitzblitz, 20.02.2010
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

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    ... genauso sehe ich das auch !

    Es ist schon eigenartig, wie Beschlüsse in einer Eigentümergemeinschaft gefasst werden. Die Stimmenmehrheit hätte der Nicht-Balkon-Besitzer normal wohl eher nicht gehabt.

    Offen ist natürlich, ob in der Teilungserklärung vielleicht abweichende Regelungen getroffen sind.
     
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