KOsten für die Gartenbewässerung

Diskutiere KOsten für die Gartenbewässerung im Kaltwasserversorgung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich steh gerade etwas auf dem Schlauch. Ich habe mich am Wochenende mit einem bekannten unterhalten, der selber Vermieter ist. Er...

  1. #1 Soontir, 07.01.2013
    Soontir

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    Hallo,

    ich steh gerade etwas auf dem Schlauch. Ich habe mich am Wochenende mit einem bekannten unterhalten, der selber Vermieter ist.

    Er plant nun das gesamte Objekt (6-Fam.Haus) mit Kaltwasseruhren ausstatten zu lassen.
    Er will dann auch eine Uhr an der Aussenwasserstelle (eig. genutzt für die Gartenbewässerung) anbringen lassen.
    Nur waren wir uns dann nicht sicher, wie diese Kosten (also die Kostender Gartenbewässerung) auf die einzelnen Parteien umgelegt wird.
    In meinen Objekten habe ich derzeit noch keine Kaltwasseruhren, also hat sich diese "Prblem" nochnie gestellt, die Kosten des GArtenwassers sind einfach in den "normalen" Wasserkosten verschwunden.

    Gruß
     
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  3. GSR600

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    Wir haben ein Objekt mit Mietergärten, die alle zusammen nur einen Wasserzähler haben, wir teilen die Kosten durch die Anzahl der Mietergärten, wobei die jeweils die gleiche Größe haben. Bei unterschiedlichen Größen würde ich das über die m² anteilig abrechnen.
     
  4. #3 Soontir, 07.01.2013
    Soontir

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    Hallo GSR danke für Deine Antwort, nur passt di nicht zu meinem Problem.
    Es handelt sich um einen GArten für das ganze Objekt.
     
  5. GSR600

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    Ja nutzen den Garten alle? Oder nur bestimmte Parteien im Haus?
     
  6. Berny

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    Hallo Soontir,

    nichts leichter als das:
    Die Aussenwasserstelle bekommt keinen Zähler, sondern das hier verbrauchte Wasser wird prozentual auf die Wohnungseinzelverbräuche aufgeschlagen. Funktioniert bei mir mit Excel automatisch. Es wird ja auch niemals der Fall sein, dass die Summe der Einzelverbräuche dem Gesamtverbrauch lt. Hauszähler entspricht.
     
  7. Syker

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    Hallo soontir,


    Ist sichergestellt dass das Wasser nur für die Pflege des Gartens verwendet wird?

    Dann würden die Kosten m.E. unter BetrKV §2 10. Kosten der Gartenpflege fallen,
    und wäre entsprechenden MV-Vereinbarung auf die M umzulegen.


    VG Syker
     
  8. #7 mollygrew, 07.01.2013
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    Die Gartenuhr hat ja auch noch den Vorteil, dass für die Gartenbewässerung keine Abwassergebühr anfällt.
    Zumindest ist das bei uns in NRW auf Antrag bei dem VU möglich.
     
  9. #8 Soontir, 07.01.2013
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    @ Berny

    Tja nur macht die Betreibskostenabrechnung die Firma M...l.

    @ Syker

    Tja der Anschluss liegt auf der Gartenseite, nur ob hier Wasser auf für anderes abgezweigt wird, kannich nicht beurteilen.

    @ Mollygrew

    Das geht bei uns in BW auch.
     
  10. #9 lostcontrol, 07.01.2013
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    @ mollygrew & @ Soontir:
    in unserer kommune in bawü geht das nur dann, wenn das grundstück auch tatsächlich gross genug ist (700qm sind z.b. noch zu klein, obwohl ich das doch für 'ne durchaus anständige gartengrösse halte) und wenn sichergestellt ist, dass das "gartenwasser" tatsächlich nur für die gartenpflege verwendet wird - was in der praxis so gut wie unmöglich sein dürfte, denn dann darf man z.b. schon die pflanzen auf balkon, terrasse oder auf sonstigen versiegelten flächen nicht mehr damit giessen.
    also vorsicht mit solchen aussagen, zum einen ist es von der kommune abhängig und nicht vom land, zum anderen ist der aufwand da unter umständen trotz hoher abwassergebühren zu hoch als dass es sich rechnen würde.
     
  11. Berny

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    Yooo, und dann wird da mglw. noch ein geeichter Zwischenzähler vom Versorger verlangt, welchen es auch nicht kostenlos gibt...
     
  12. #11 lostcontrol, 07.01.2013
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    dass der gartenwasserzähler geeicht sein muss hatte ich eigentlich vorausgesetzt.
    interessant könnte aber auch noch sein ob der hahn frei zugänglich ist (nicht dass jemand anderes dran kann und das wasser zum autowaschen etc. benutzt) und ob zweckentfremdung möglich ist (was eigentlich IMMER der fall sein dürfte).
     
  13. #12 immodream, 07.01.2013
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    Hallo,
    wenn alle Mieter den Garten nutzen dürfen oder die Gartenanlage einfach als Ziergarten zur Verschönerung des Hauses dient, würde ich das Wasser getrennt zählen und auf die Gartenpflegekosten aufschlagen. Du solltest dann aber auch in der Aufzählung der Betriebskosten die Gartenpflegekosten aufgelistet haben.
    Wenn es nicht so ist, würde ich ganz einfach,wie es sich beim Betrieb von 8 Wasseruhren sowieso nicht vermeiden läßt, die Fehlmenge entsprechend dem Verbrauch der einzelnen Wasseruhren aufteilen und in der Wasserabrechnung aufführen.
    Ich habe diese Fehlmenge als Wasserdifferenz in der Wasserabrechnung aufgeführt.
    Grüße
    Immodream
     
  14. Heizer

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    Und das ist eine formell richtige Abrechnung?

    Es gibt keine Fehlmenge. Die Wasserkosten werden an Hand des Umlageschlüssels verteilt. Wenn sich dieser durch den Verbrauch der Wasserzähler ergibt, dann ist das eben so. Ich sehe da nirgends eine Fehlmenge. Egal ob die Gartenbewässerung einen Zähler hat oder nicht.

    Wenn zum Beispiel die Wasserkosten 1000€ betragen und ein Mieter 100m³ verbraucht hat und der andere 200m³ dann zahlt der erste 333,33€ und der andere 666,67€. Ob da nun 300 oder 350m³ auf dem Hauptzähler stehen ist unerheblich. Es werden die Wasserkosten verteilt und keine m³.
     
  15. #14 immodream, 07.01.2013
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    Hallo Heizer,
    selbstverständlich hast du Recht.Letzten Endes werden nicht m³ sondern Wasserkosten verteilt.
    Ich habe mir das nach Einbau der Wasseruhren so ausgedacht und bis jetzt habe ich noch keinen Rechtsanwalt , Richter oder Gericht gefunden, das diese Berechnung angezweifelt hat.
    Man muß bei Rückfragen einfach auch das Berechnungsmodell überzeugend verkaufen.
    Viele Wege führen nach Rom.
    Grüße
    Immodream
     
  16. Heizer

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    Das liegt vermutlich daran, dass noch keiner Deiner Mieter einen solchen gesucht hat.
     
  17. #16 Papabär, 10.01.2013
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    Es könnte aber auch daran liegen, dass noch keiner dieser Justiziare den Fehler gefunden hat.

    Judex non Calkulat :smile028:
     
  18. Berny

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    Hey Papa, hattu sogar Grosses Latrinum...?:unsicher016:
     
  19. #18 immodream, 10.01.2013
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    Hallo Heizer ,
    bei meinem letzten Gerichtsprozeß mußte ich dem Richter erst aus der Betriebskostenverordnung vorlesen.
    Wie soll der dann meine Wasserabrechnung nebst Verteilung der fehlenden Wassermenge verstehen und dann auch noch anzweifeln ?
    Vor Gericht mußt du doch nur den Eindruck erwecken, als ob du Ahnung hättest.
    Selbstsicher auftreten bei vollkomener Ahnungslosigkeit.
    Grüße
    Immodream
     
  20. #19 Papabär, 10.01.2013
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    Mitnichten ... aber einer meiner ehem. Dozenten - ein Rechtsanwalt - zog so immer über seinen Berufsstand her. Wenn ich auch nicht viel mitbekommen habe, ein paar Brocken latrinisch sind hängengeblieben. :smile007:
     
  21. #20 Soontir, 11.01.2013
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    @ Heizer

    Ich gebe Dir schon recht, dass hier bei den Wasserkosten Euros verteilt werden und nicht m³.
    Nur muss ich ja die Wasserkosten aufgrund der verbrauchten m³ errechnen und diese Kosten dann auf die Mieter verteilen.
    Und irgendwie habe ich das Gefühl, dass dann so ein Schlaumeier auf die Idee kommt dies dann zu beanstanden.

    Naja, noch habe ich ja keine Kaltwasseruhren, also trifft es mich derzeit nicht.
     
Thema: KOsten für die Gartenbewässerung
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