Kosten für Finanzmakler sofort abzugsfähig, aber wie??

Diskutiere Kosten für Finanzmakler sofort abzugsfähig, aber wie?? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, die Kosten eines Finanzmaklers sind anders als die für den Immobilienmakler sofort abzugsfähig und gehören somit nicht zu den...

?

Wie geht es?

  1. gut

    0 Stimme(n)
    0,0%
  2. sehr gut

    0 Stimme(n)
    0,0%
  1. #1 toledo74, 18.03.2016
    toledo74

    toledo74 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.10.2011
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    die Kosten eines Finanzmaklers sind anders als die für den Immobilienmakler sofort abzugsfähig und gehören somit nicht zu den Herstellungskosten (Abschreibung). So weit so gut.
    Die Provision für den Finanzmakler wird ja im Darlehen mit eingerechnet (Zins). Als Auskunft für die Höhe der Provision bekommt man nur die Info: zwischen 0%-3% der Darlehensumme. Wie also kann ich den Betrag ermitteln und dann in der Steuererklärung zum sofortigen Abzug bringen.
    Es handelt sich natürlich um eine vermietete Immobilie

    Vielen Dank
     
  2. Anzeige

  3. #2 immobiliensammler, 18.03.2016
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    17.09.2015
    Beiträge:
    5.026
    Zustimmungen:
    3.105
    Ort:
    bei Nürnberg
    Hallo zurück,

    ganz einfach: Wenn Du keine Rechnung des Finanzmaklers erhalten und diese bezahlt hast, dann hast Du keine Ausgabe und kannst somit nichts absetzen. Wenn die Bank die Provision bezahlt hat dann hat die das eben in die Zinsen mit eingerechnet. Sofern Du den Finanzmakler selbst bezahlt hättest dann wären diese Ausgaben eben als Geldbeschaffungskosten in der Anlage V anzugeben.
     
  4. #3 toledo74, 18.03.2016
    toledo74

    toledo74 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.10.2011
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    danke für die Info. Das ist schlecht. Man zahlt die Provision als Teil der Zinsen aber kann sie nicht direkt in Abzug bringen. Obwohl das ja der Normalfall ist. Wer bezahlt schon einen makler direkt?
     
  5. #4 _DER_HESSE_, 18.03.2016
    _DER_HESSE_

    _DER_HESSE_ Gast

    Aber du kannst doch die Zinsen absetzen und damit auch indirekt die Maklerkosten?
     
  6. #5 BHShuber, 18.03.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.293
    Zustimmungen:
    1.887
    Ort:
    München
    Hallo,

    es handelt sich hierbei nicht um einen Finanzmakler, so mag der sich vielleicht bezeichnen, das stimmt aber in diesen Falle nicht.

    Es handelt sich um einen Darlehensvermittler, auch hier wird unterschieden zwischen gebundenen und ungebundenen, bzw. unabhängigen Darlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 GewO.

    Wenn er unabhängig ist, wird er die Vermittlungsleistung in Rechnung stellen, ist er das nicht, bekommt er eine Vermittlungsprovision von Seiten des angebundenen Kreditinstitutes, dabei muss in den Unterlagen die Kosten des Vertrages ausgewiesen sein, bitte Darlehensunterlagen zur Hand nehmen und lesen.

    Gruß
    BHShuber
     
Thema: Kosten für Finanzmakler sofort abzugsfähig, aber wie??
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wer bezahlt finanzmakler

    ,
  2. kosten für fnanzmakler

    ,
  3. wer zahlt die kosten des finanzmaklers

Die Seite wird geladen...

Kosten für Finanzmakler sofort abzugsfähig, aber wie?? - Ähnliche Themen

  1. Abschreibung/ Kosten für Einspruch durch Steuerberater

    Abschreibung/ Kosten für Einspruch durch Steuerberater: Liebes Forum, ich bin seit geraumer Zeit Mitleser und konnte schon einiges lernen. Heute habe ich aber selbst eine Frage. Das Finanzamt hat die...
  2. Eigenbedarf: Höhere Kosten für Wohnraum

    Eigenbedarf: Höhere Kosten für Wohnraum: Hallo, ich habe meine ETW seit 3 Jahren vermietet und wohne derzeit zur Miete. Jetzt würde ich gerne Eigenbedarf anmelden. Eigenbedarf muss...
  3. Kosten der Ablesefirma

    Kosten der Ablesefirma: Hallo liebe Community, ich habe folgende Frage! Unsere Heizungskosten werden von einer externer Ablesefirma abgerechnet. Die Ablesekosten für 2018...
  4. Wer zahlt die Kosten für defekten FI Schalter

    Wer zahlt die Kosten für defekten FI Schalter: Hallo, Ich hätte vom 28.09 bis 02.10.19 keinen Strom im Wohnzimmer. Seit dem Donnertsg davor flog mir 4 mal der FI Schalter immer wieder raus....
  5. Kosten Installation HKV,WMZ

    Kosten Installation HKV,WMZ: Hallo Leute, ein 3-Familienhaus wurde mit WMZ und HKV bestückt. Die Geräte wurden gemietet und sind auf die Mieter umlegbar. Wie sieht es aber...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden