Kosten für Kaminaufrüstung bei Installation einer weiteren Gasetagenheizung

Diskutiere Kosten für Kaminaufrüstung bei Installation einer weiteren Gasetagenheizung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; In einem 5-Familienhaus waren die einzelnen Wohnungen zunächst mit Nachtspeicherheizungen ausgerüstet. Nach und nach haben die einzelnen...

  1. #1 Andreas W., 12.11.2011
    Andreas W.

    Andreas W. Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.11.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    In einem 5-Familienhaus waren die einzelnen Wohnungen zunächst mit Nachtspeicherheizungen ausgerüstet. Nach und nach haben die einzelnen Eigentümer in ihren Wohnungen Gastherme installiert und an den vorhandenen Kamin angeschlossen. Aufgrund der gesetzlichen Regelung zum Auslaufen der Stromspeicherheizungen möchte ich nun in meiner Wohnung ebenfalls die Nachtspeicheröfen durch eine Gasetagenheizung ersetzen. Der bereits kontaktierte Schornsteinfeger hat jedoch Bedenken, dass der bestehende Kamin bei Anschluß eines weiteren Gasheizgeräts ohne Modifikation nicht mehr genehmigungsfähig sei.

    Meine Frage: Ist die Erweiterung des Kamins durch/auf der Kosten der Eigentümergemeinschaft durchzuführen, oder muss ich für die Aufrüstung des Kamins auf meine Kosten sorgen (weil die anderen mit ihrem Anschluß schneller waren)? Wer müsste den Auftrag vergeben?

    Laut Teilungserklärung ist die Instandhaltung 'der Beheizungsanlagen (z.B. Öfen, Heizkörper einschließlich der damit verbundenen Rohre) im Bereich des Sondereigentums' (nach meinem Verständis also in meiner Wohnung) von mir erfolgen. Da der Veränderung des Kamins zumindest auch eine optische Veränderung (längeres Rohr) bedeutet, ist hier meines Erachtens die WE-Gemeinschaft gefragt.

    Kann die WEG die Veränderung trotz der gesetzlichen Regelung zum Austausch von Stromspeicherheizungen verwehren?

    Gibt es evtl. Musterfälle auf die mich argumentativ berufen könnte?
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2008
    Beiträge:
    341
    Zustimmungen:
    0
    Der Schornstein ist Gemeinschaftseigentüm. Wie weit siehst du denn Möglichkeiten, das du eine Mehrheit bekommst?
    Alternativ, anderen Platz für die Therme suchen und (einfacheren) Durchbruch nach aussen. Aber: Fassade, Gemeinschaftseigentüm. Die WEG kann es dir verwehren, wenn es Alternativen gibt.
    Frag bei einem Grundeigenümerverein nach. Die haben Anwälte.
     
  4. #3 Andreas W., 16.11.2011
    Andreas W.

    Andreas W. Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.11.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hinsichtlich einer Mehrheit bin ich eher skeptisch, da die anderen Eigentümer bei sich bei der Alternativensuche nicht gerade kooperativ gezeigt haben.

    Für weitere fundierte Einschätzungen wäre ich sehr dankbar.
     
  5. #4 Pfeifdireins, 16.11.2011
    Pfeifdireins

    Pfeifdireins Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.07.2011
    Beiträge:
    243
    Zustimmungen:
    5
    Meine Idee wäre folgende:
    Du fragst deinen freundlichen Schornsteinfeger, wie er sich das konkret vorstellt, wenn möglich mit Skizze, gehst damit zum Handwerker deines Vertrauens und fragst , was das kosten soll.
    Weil die WEG wird dir kaum grünes Licht geben, ohne vorher zu fragen, was das kosten soll :148:

    Gruss,
    P.
     
  6. tokape

    tokape Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.04.2007
    Beiträge:
    494
    Zustimmungen:
    0
    Frag doch mal nen anderen Schornsteinfeger. Du hast da die freie Wahl. Eine Gebietsbindung gibt es nicht mehr!
     
  7. #6 Andreas W., 17.11.2011
    Andreas W.

    Andreas W. Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.11.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Meines Wissens besteht erst ab 2013 die Wahlmöglichkeit für den Schornsteinfeger, oder?

    @PfeifDireins
    Das ist auch mein geplantes Vorgehen. Allerdings frage ich mich, ob die WEG dies wirklich verweigern kann. Die Nachtspeicheröfen müssen aufgrund gesetzlicher Regelung in den nächsten Jahren ausgetauscht werden und die einzig praktikable Alternative ist die Gasheizung, so dass zur Beheizung der Wohnung ein Kaminzugang unbedingt erforderlich wird.
     
  8. #7 Pfeifdireins, 17.11.2011
    Pfeifdireins

    Pfeifdireins Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.07.2011
    Beiträge:
    243
    Zustimmungen:
    5
    Hi,
    ja ist mir schon klar. Falls eine Erhöhung der wirksamen Schornsteinhöhe ein weiteres Gerät zulässt, sind die Kosten vielleicht ja nicht sooo hoch, so daß die Gemeinschaft sich gar nicht sperrt ?
     
  9. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2008
    Beiträge:
    341
    Zustimmungen:
    0
    ist schon richtig, was du schreibst. Allerdings kann dir die Gemeinschaft sehr wohl die Kosten versagen. Zur Not musst du es halt selbst tragen. Deine jetzige Heizungsanlage ist Sondereigentum. Also dein Problem.
    Als Tipp - stell dich gut mit den anderen Eigentümern. Wenn das nicht möglich ist, bist du leider zu spät dran.
     
Thema: Kosten für Kaminaufrüstung bei Installation einer weiteren Gasetagenheizung
Die Seite wird geladen...

Kosten für Kaminaufrüstung bei Installation einer weiteren Gasetagenheizung - Ähnliche Themen

  1. Kann ein Verwalter extra Kosten für die Beantragung eines Energieausweis berechnen

    Kann ein Verwalter extra Kosten für die Beantragung eines Energieausweis berechnen: Hallo zusammen, unsere WEG braucht in 2018 3 neue Verbrauchsausweise (3 einzelnen baugleiche Häuser mit einem gemeinsamen Gasbrenner)....
  2. Kosten bei partieller USt-Optierung

    Kosten bei partieller USt-Optierung: Hallo zusammen, kann mir jemand helfen, die möglichen Kosten aufzuschlüsseln, welche bei einer partiellen USt-Optierung anfallen. (WEG mit ca....
  3. Berechnung der Heiz- WW-kosten

    Berechnung der Heiz- WW-kosten: Hallo erst mal in die Runde, erst mal habe ich noch nie eine Nebenkostenabrechnung erstellt und stehe nun recht Ahnungslos den Zählerständen...
  4. Neues Garagentor, Kosten auf Mieter umlegen

    Neues Garagentor, Kosten auf Mieter umlegen: Hallo, wir haben in unserem Haus eine Wohnung vermietet und die Mieter benutzen eine Garage. Wir lassen jetzt das Garagentor austauschen und durch...
  5. Miete weit unter ortsüblicher Vergleichsmiete - wie weit darf ich erhöhen?

    Miete weit unter ortsüblicher Vergleichsmiete - wie weit darf ich erhöhen?: Hallo an alle, ich habe diverse Themen über die Suchfunktion durchforscht aber keine klare Regelung zu dieser Info bekommen. Ich habe eine...