kosten heizungs Warmwasseranlage

Diskutiere kosten heizungs Warmwasseranlage im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, möchte gerne Mietvertrag ausfüllen für meinen neuen Mieter.Habe kaum Ahnung. Vorallem Mietvertag steht was von: Die Kosten des Betriebs...

  1. zonex

    zonex Benutzer

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    Hallo,

    möchte gerne Mietvertrag ausfüllen für meinen neuen Mieter.Habe kaum Ahnung.
    Vorallem Mietvertag steht was von:

    Die Kosten des Betriebs der zentralen Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage oder die Kosten der Wärme und Warmwasserlieferung - soweit jeweils vorhanden - werden nachfolgend wie folgt verteilt.

    ???? Prozent ( mindestens 50,höchtens 70) nach dem erfassten Wärme- und ggf.Warmwasserverbrauch des Mieters, der Rest nach dem Verhältnis der Wohn-/Nutzfläche.

    Habe nicht genau verstanden was gemeint ist.Wenn Reperatur zu Heizungsanlage ansteht wird auch von Mieter übernommen?
    Weche Wert ist Standart? Je höher der Wert desto Besser für Vermieter?

    Heizung wird durch Fernwärme erwärmt.
    Warmwasser durch Durchlauferhitzer im Badezimmer und Küche.

    Was muß ich beachten?
     
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  3. #2 lostcontrol, 21.11.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    nein. auch nicht anteilsmässig.
    reparaturen gehören zur instandhaltung bzw. instandsetzung und sind einzig und allein vermietersache.
    die kosten für die WARTUNG der heizungsanlage können allerdings umgelegt werden.

    erstmal solltest du schauen was in den anderen mietverträgen aus dem gleichen haus steht - da müssen alle gleichbehandelt werden.

    der durchlauferhitzer hängt vermutlich am wohnungsstrom des mieters, für den dieser sowieso direkt bei seinem versorger bezahlt, oder?
     
  4. #3 Max_Headroom, 21.11.2010
    Max_Headroom

    Max_Headroom Erfahrener Benutzer

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    Uaaaahh, wenn ich die Fragen lese, dann möchte ich Dir *dringendst* raten, den Vertrag nur mit einem versierten Anwalt oder Vermieter auszufüllen...das ist echt wichtig hier alles richtig zu machen!

    MH
     
  5. #4 armeFrau, 21.11.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

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  6. #5 lostcontrol, 21.11.2010
    lostcontrol

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    zonex, um was für 'ne wohnung geht's hier eigentlich?
    um eine eigentumswohnung in einem mehrparteienhaus?
    um eine wohnung in DEINEM mehrparteienhaus?
    um eine wohnung in DEINEM zweiparteienaus, in dem du die andere wohnung selbst bewohnst?
     
  7. zonex

    zonex Benutzer

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    Es geht um eine Eigentumswohnung in einem 6 Parteienhaus
     
  8. #7 lostcontrol, 21.11.2010
    lostcontrol

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    ok.
    dann kriegst du doch 'ne jährliche abrechnung von der hausverwaltung, oder?
    da steht doch drin, wie abgerechnet wird. DAS musst du übernehmen.
    grob gesprochen kannst du die heizkostenabrechnung, die du jährlich von der hausverwaltung kriegst übernehmen. abzüglich der instandhaltung/instandsetzung natürlich.
    wenn du nicht klarkommst, frag die hausverwaltung, die erklärt dir das besser als das jeder hier kann, weil wir ja nicht wissen können wie in eurem 6-parteien-haus abgerechnet wird.

    klar ist:
    du kannst nicht im deinem mietvertrag etwas anderes vereinbaren bezüglich der heizkosten wie es im rest des hauses geregelt ist. siehe heizkostenverordnung.
     
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