Kosten Verkehrswert-Schätzung durch Ortsgericht?

Diskutiere Kosten Verkehrswert-Schätzung durch Ortsgericht? im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Was kostet (etwa) die Schätzung des Verkehrswertes einer Wohnung durch ein Ortsgericht? Falls das abhängig ist vom festgestellten Verkehrswert:...

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  1. #1 tobwen, 06.12.2020
    tobwen

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    Was kostet (etwa) die Schätzung des Verkehrswertes einer Wohnung durch ein Ortsgericht?

    Falls das abhängig ist vom festgestellten Verkehrswert: Sagen wir bei 250000 Euro

    Sind diese Schätzung eher niedriger oder eher höher als der Marktwert?

    Sind die Schätzung einigermassen präzise (gegenüber dem Wert den ein Gutachter ermitteln würde)?
    Also sagen wir mit einer Abweichung von +/- 5%?

    Tobias
     

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  3. #2 immobiliensammler, 06.12.2020
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Das Amtsgericht schätzt überhaupt keinen Verkehrswert, es gibt bei bestimmten Situationen (z.B. Zwangsversteigerung) ein Gutachten in Auftrag um den Verkehrswert zu ermitteln. Kosten meist irgendwo um die 2 bis 3.000 Euro.

    Nach obiger Logik sind sie genau identisch!
     
  4. #3 Ferdl, 06.12.2020
    Ferdl

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    Ein Ortsgericht ist etwas anderes als ein Amtsgericht =>Ortsgericht
    Und da wird scheinbar tatsächlich geschätzt. Erfahrung hab ich damit keine, das gibt es nur in Hessen.
     
  5. #4 immobiliensammler, 06.12.2020
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    Danke! Der Hinweis auf Hessen im Eingangsthread wäre hilfreich gewesen - dann bin ich wieder raus, habe damit auch keinerlei Erfahrung.
     
  6. #5 Julius, 06.12.2020
    Julius

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    Hallo Tobwen

    die Gebühr für ein vergleichbares Gebäude betrugen in 2019 ca. 217,-€
    Ob die Schätzung präzise ist zeigt sich erst dann, wenn Du verkaufst.

    Bei uns hat das Ortsgericht die Schätzwerte in den letzten Jahren nach oben korrigiert.
     
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