Kostenlose Mitbenutzung Küche

Diskutiere Kostenlose Mitbenutzung Küche im Ausstattung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe über das Thema EBK hier im Forum schon viel gelesen. Ich hatte nie gedacht, das es damit solche Problem geben kann. Wir haben...

  1. #1 Evi1984, 04.09.2014
    Evi1984

    Evi1984 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich habe über das Thema EBK hier im Forum schon viel gelesen. Ich hatte nie gedacht, das es damit solche Problem geben kann.
    Wir haben einen Mietvertrag unterschrieben und dort stehe unter "Sonstige Vereinbarung" Das die EBK zur kostenlosen Benutzung ist und wir Reperaturen oder defekte Geräte bezahlen müssen.
    Dürfen wir bei Auszug diese neu gekauften Geräte wieder mitnehmen?
     
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  3. #2 Pharao, 04.09.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 04.09.2014
    Pharao

    Pharao Gast

    Der Sinn solcher Vereinbarungen ist ja ganz einfach, der Vermieter will diese Kosten für Instandhaltung der EBK auf den Mieter abwälsen. Ob eure Verbeinbarung überhaupt gültig ist oder nicht, mal dahin gestellt.

    Was m.E. aber nicht geht, das defekte Geräte durch neue Geräte ausgetauscht werden müssen. D.h. wenn überhaupt zahlt ihr nur den Zeitwert des defekten Gerätes, was dann wiederum bedeutet, eure gekauften Geräte bleiben weiterhin auch eurer Eigentum. Die Lebensdauer von vielen Küchengeräten beträgt meist ca 10 Jahre, d.h wiederum, wenn ein Gerät seine Lebensdauer erreicht hat und dann den Geist aufgibt, das der Zeitwert dann 0,-€ ist.
     
  4. Andres

    Andres
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    Das sehe ich wie Pharao: Diese Vereinbarung könnte unwirksam sein. Die Küche ist offensichtlich Bestandteil der Mietsache. Ihre Instandhaltung und Instandsetzung kann - abgesehen von Kleinreparaturen, sofern es eine wirksame Vereinbarung hierzu gibt - nicht auf den Mieter abgewälzt werden.


    Zumindest nicht die Einbaugeräte. Hierfür kann der Vermieter bei Auszug eine angemessene Ablöse zahlen, wenn er sie behalten will. Andernfalls müsst ihr die Geräte mitnehmen, wenn das der Vermieter will. (§ 552 BGB)


    Da die Küche sehr wahrscheinlich in die Kalkulation der Miete eingeflossen ist, würde ich den Vermieter hier nicht leichtfertig aus seinen Pflichten entlassen. Aber das ist meine persönliche Meinung.
     
Thema: Kostenlose Mitbenutzung Küche
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