Kostenübernahme bei Abstimmungen

Diskutiere Kostenübernahme bei Abstimmungen im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, bin neu hier und bin über die SuFu nicht weitergekommen. Ich habe eine Frage: Ich bin kurz davor eine Wohnung zu kaufen. Nun weiss ich...

  1. #1 Falcata, 02.03.2007
    Falcata

    Falcata Neuer Benutzer

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    Hallo,

    bin neu hier und bin über die SuFu nicht weitergekommen.

    Ich habe eine Frage:

    Ich bin kurz davor eine Wohnung zu kaufen. Nun weiss ich nicht wie das mit dem Abstimmungen läuft.

    Beispiel: Wenn letztes Jahr beschlossen worden ist das neue Fenster reinkommen und jeder Eigentümer soll z.B. 1000Euro Sonderzahlung leisten, muss ich es jetzt als neuer Eigentümer bezahlen oder nicht.

    Ich war ja bei der Abstimmung nicht dabei gewesen und konnte natürlich nicht abstimmen was gemacht werden soll.

    Ich weiss nicht ob ich mich klar ausgedrückt habe.



    Grüsse

    Falcata
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Es gibt da einen sehr einfachen Grundsatz: zahlen muss immer derjenige, der bei Fälligkeit Wohnungseigentümer ist. Das gilt im Verhältnis zwischen Wohnungseigentümer und der Gemeinschaft für alle Zahlungsverpflichtungen. Für eine von diesem Grundsatz abweichende Zahlungsverpflichtung müsste eine Vereinbarung vorliegen.

    Wer an der Abstimmung beteiligt war, ist völlig unerheblich.
     
  4. Nele

    Nele Benutzer

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    Hallo. Ich war vor 4 Wochen beim Notar da ich mir eine Wohung gekauft habe. Der Notar hat gesagt, dass alles was beschlossen worden ist muss, der Eigentümer zahlen der damals bei der Eigentümerversammlung mit entschieden hat.
    Also Falcata, dann betreffen die Kosten nicht dich.
    Wenn ich mir aber den Text vom RMHV anschaue dann muss ich feststellen das eins von dem beiden falsch ist?!
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das ist doch wohl schlechterdings so nicht möglich. Die Zahlungsverpflichtung kann doch wohl kaum davon abhängen, dass ein Eigentümer in einer Versammlung mit entschieden hat. Der Notar käme mit Sicherheit nicht auf den aberwitzigen Gedanken, dass eine Zahlungsverpflichtung von der Anwesenheit in der Eigentümerversammlung abhängen könnte.
    Es werden also Zweifel angebracht sein, ob die Aussagen des Notars verstanden und richtig wiedergegeben sind.

    Sonderumlagen (und Abrechnungsergebnisse) werden in aller rEgel sofort fällig sein. Es wird also in den allermeisten Fällen im Ergebnis keine Diskrepanz zwischen Zahlungsverpflichtung bei Fälligkeit und Zahlungsverpflichtung bei Beschlussfassung geben.
     
  6. Bingo

    Bingo Benutzer

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    Erwerberhaftung
    -Verbindlichkeiten, die vor dem Eigentümerwechsel begründet, aber nach diesem Zeitpunkt fällig werden.
    Der Erwerber haftet dem Gemeinschaftsvermögen gegenüber auch für solche Verbindlichkeiten, wenn die Beschlüsse vor dem für den Eigentümerwechsel maßgeblichen Zeitpunkt gefasst wurden, jedoch erst nach diesem Zeitpunkt fällig wurden.
     
Thema: Kostenübernahme bei Abstimmungen
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