Kriterien für Ungezieferbekämpfung durch Vermieter

Diskutiere Kriterien für Ungezieferbekämpfung durch Vermieter im Schädlingsbekämpfung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Gemeinde, in einem "meiner" Häuser geht scheinbar grad ´ne Käferepidemie rum ... allerdings wohl nur in den Wohnungen. Interessanterweise...

  1. #1 Papabär, 23.10.2012
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hallo Gemeinde,

    in einem "meiner" Häuser geht scheinbar grad ´ne Käferepidemie rum ... allerdings wohl nur in den Wohnungen. Interessanterweise sind es auch verschiedene Käfer- bzw. Wurmarten - sonst würde ich ja auf eine gemeinsame Quelle schließen. Schächte und Gemeinschaftsflächen wurden überprüft und sind ungezieferfrei.

    Als ich die ersten 1-2 Fälle dort hatte, habe ich mir auch noch nichts weiter gedacht und erst mal einen Kammerjäger beauftragt (die Ursachenermittlung durch den Hausmeister nebst Diskussion mit dem Mieter ist bei Einzelfällen zuweilen teurer, als die Kosten gleich zu übernehmen.)

    Mittlerweile scheint dort aber jeder auftretende Befall im Zuständigkeitsbereich des Vermieters zu liegen (was der Kammerjäger ja auch gerne bestätigt ... dann kriegt er sein Geld wenigstens) ... so langsam artet das aus. Ich bin eigentlich auch nicht gewillt immer nur vorzuschießen um den Mietern dann hinterherzurennen - bin doch kein Inkassounternehmen.

    Wenn meine eigene Nachtruhe durch drei fiese Mücken gestört wird, kann ich auch nicht nach meinem Vermieter schreien (zumindest würde mir die Idee garnicht kommen), sondern muss selber auf die Pirsch gehen.

    Was mich jetzt eigentlich interessiert ist, ob Ihr bestimmte Kriterien habt um festzustellen, ob ein Schädlingsbefall vom Mieter/Vermieter zu beseitigen ist?




    P.S.: Der Tipp, den Mietern sodann eine Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung zukommen zu lassen (... hat ein RA mir vohin gegeben - der hatte heute wohl ´nen Clown gefrühstückt), erscheint mir grad nicht wirklich zweckdienlich. Daher frage ich nur nach den Kriterien.
     
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  3. #2 BarneyGumble2, 23.10.2012
    BarneyGumble2

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    Hat vermutlich komisch geschmeckt...:smile008:
     
  4. #3 MrBesserwisser, 24.10.2012
    MrBesserwisser

    MrBesserwisser Gast

    Grundsätzlich hat der Vermieter für eine ordnungsgemäße (ungezieferfreie) Wohnung zu sorgen. Wenn es Mängel gibt hat der Mieter die bekannten Ansprüche auf Beseitigung und/oder Mietminderung.

    Der Mieter muss dabei lediglich beweisen, dass ein Mangel vorliegt (Dürfte bei Ungezieferbefall kein Problem sein).

    Wenn der Vermieter den Anspruch abwehren will, muss er beweisen, dass der Mangel durch den Mieter verursacht wurde, oder dass der Mieter den Mangel bei Vertragsabschluss bereits kannte und in Kauf genommen hat (Die Beweisführung ist üblicherweise sehr schwierig).
     
Thema: Kriterien für Ungezieferbekämpfung durch Vermieter
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