Küchen Abflussrohre reinigen - wer bezahlt ??

Diskutiere Küchen Abflussrohre reinigen - wer bezahlt ?? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo ! Folgende Situation: Die Frau unter mir ist die Tochter des Hausverwalters. Dem Hausverwalter gehört diese Wohnung. Mir kommt der...

  1. #1 Verwalterstress, 06.08.2007
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    Hallo !

    Folgende Situation:


    Die Frau unter mir ist die Tochter des Hausverwalters. Dem Hausverwalter gehört diese Wohnung.

    Mir kommt der Hausverwalter "falsch" und betrügerisch vor..

    in der anderen Doppelhaushälfte (bei den anderen Parteien) stand bei einem Mieter demletzt in der Küche dreckiges Wasser. Abfluss lief nimmer ab. Ein paar Wochen später rief mich der Verwalter an und meinte, morgen, MORGEN!! würde eine Firma kommen,die die Hauptstränge reinigen würde und ob ich die Handwerker in die Wohnung lassen könnte. Ich musste aber NATÜRLICH arbeiten und hab ihm abgesagt. Dann meinte er: unten bei seiner Tochter würde es auch grad schlecht ablaufen und er blässt jetzt mal alles weg. Wenns bei mir halt mal der Fall wäre,müsste ichs selber bezahlen bzw. die über mir auch.



    Nun meine Fragen:

    Darf der mir einfach so ne rechnung schicken? ist das normal,dass das auf alle abgewälzt wird?? mir kommt es so vor,als will er nur seiner tochter das rohr auf kosten anderer freimachen ! muss er es nicht selbst bezahlen? bei mir wiar kein handwerker-niemand hat bei mir was gemacht. wie gesagt,es geht um küche.
    ich habe auch nix zugestimmt.nur an diesem tag mit ihm telefoniert,ihm gesagt,ich beteilige mich nicht und ich habe keine zeit so kurzfrißtig jemand in meine wohnung zu lassen.

    Danke,dass ihr mir helft ?
    PS: ich wohne selbst in der wohnung,also kein Mieter !!
     
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  3. #2 Martens, 07.08.2007
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    moin,

    hört sich merkwürdig an...

    Wenn ich als Verwalter eine Instandhaltungsmaßnahme veranlasse, daß schreibe ich hinterher keine Rechnungen an die Eigentümer, ich bezahle die Rechnung aus den Mitteln der WEG und rechne darüber am Jahresende ab.

    Natürlich kann man grundsätzlich die Kosten für solche Maßnahmen dem Verursacher überbürden - nur steht auf den Inkrustierungen in Abwasserleitungen selten ein Absender drauf!
    Juristisch muß ich aber das Verschulden nachweisen, wenn ich die Sache jemandem anhängen will - und das kann man in der Praxis nie nich.

    Also bleiben die Kosten an der Gemeinschaft hängen, fertig.

    Komischer "Verwalter" ist das...

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  4. #3 Verwalterstress, 08.08.2007
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    in seinem brief schreibt er ja, alle eigentümer bzw. mieter hätten zugestimmt. ich hatte aber gesagt "ich beteilige mich nicht".
    ist das normal,dass er dass dann so in den brief schreibt? ist ja eigentlich ne lüge. muss ich das geld bezahlen? kann ich irgendwas tun, damit er mir nachweisst,dass es notwendig war? weil bir mir war alles ok in der küche. und bei mir war auch kein handwerker drin. nur im stock über mir. und ich befürchte er benutzt uns alle um bei seiner tochter,die unter mir wohnt den abfluss frei zu bekommen damit wir alle bezahlen...

    in dem brief steht ja,dass alle zugestimmt hätten, bedeuted das,dass man ALLE stimmen braucht,um es ausführen zu können? ich meine,weil so kann man ja auch eine mehrheit bekommen-wenn man den brief an alle schreibt und in jedem brief steht drin,dass alle zugestimmt hätten.

    er hat ja die rechnung jetzt gesondert an alle eigentümer geschickt und wir sollen jeder 30€ überweisen. ist das rechtens, dass der einfach so ausserhalb der normalen abbrechnungen solche rechnungen an uns schickt? wie soll ich vorgehen, was kann ich tun ?

    danke für eure hilfe !!
     
  5. #4 Martens, 08.08.2007
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    äh,

    ich weiß nicht, was für diesen "Kollegen" normal ist und was nicht. Ich weiß aber, daß ich vermutlich eine andere Arbeitsauffassung habe, als er.

    Zur Sache habe ich schon geschrieben, daß man nicht für jede Ausgabe mit dem Klingelbeutel rumgeht und die Einzelbeträge einsammelt. Man beauftragt, zahlt und rechnet nach Abschluß des Wirtschaftsjahres über alle Kosten gegenüber den Eigentümern ab.

    Wenn eine Rohrreinigung notwendig war, dann kann der Rohrleger dies belzeugen, zumindest ist er als Zeuge zu hören. Weitere Belege wird es nicht geben.

    Für solche Maßnahmen braucht ein WEG Verwalter überhaupt keine Zustimmung, die hat er auszuführen, wenn sie notwendig sind und zu unterlassen, wenn sie nicht notwendig sind. Dafür bekommt der Mann Geld.

    hoffe geholfen zu haben,
    Christian Martens
     
  6. #5 Verwalterstress, 08.08.2007
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    danke martens !
    ich habe leider noch keine erfahrung,da ich erst seit kurzem eigentümer bin. danke,dass du hilfst. weil ich möchte nicht,dass der verwalter mich/uns ausnutzt. dagegen will ich mich wehren.ich mag keine betrügereien.

    soll ich dann die sache bei der eigentümerversammlung nicht ansprechen und alles beruhen lassen ? mich stört halt sehr,dass in dem brief drinsteht:

    "nachdem zunächst ein ablaufstrang im haus nr.x greinigt wurde, wurde nach abfrage der restlichen mieter bzw. wohnungseigentümer und deren einwilligung die restlichen ablaufstränge gereinigt."

    ich habe aber nicht zugestimmt. ich finde die formulierung falsch !

    Update:

    das habe ich gerade gefunden:


    Oliver Kehry:
    Bei einer Rohrverstopfung können die Kosten zur Behebung auf die Wohnungseigentümergemeinschaft
    umgelegt werden, wenn gemeinsames Eigentum betroffen ist. Dabei handelt es sich in der Regel um die
    Steigleitungen. Kosten für die Rohre im Sondereigentum, beispielsweise der Abfluss von der Spüle bis
    hin zu den Gemeinschaftsrohren, muss der betroffene Eigentümer selbst tragen.

    das deuted aber darauf hin,dass nicht alle eigentümer dann bezahlen müssen ! oder versteh ich das falsch? sie hat doch das problem bei der spüle in der küche !
     
Thema: Küchen Abflussrohre reinigen - wer bezahlt ??
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