Kümdigung und Nachmieter/Besichtigungstermin

Diskutiere Kümdigung und Nachmieter/Besichtigungstermin im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo. Eine kurze Frage. Die Wohnung haben wir fristgerecht gekündigt zum 01.07.2010. Derzeit befinden wir uns im Urlaub, sind erst am 03.05.2010...

  1. #1 Sven1975, 07.04.2010
    Sven1975

    Sven1975 Neuer Benutzer

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    Hallo. Eine kurze Frage.

    Die Wohnung haben wir fristgerecht gekündigt zum 01.07.2010.
    Derzeit befinden wir uns im Urlaub, sind erst am 03.05.2010 im Hause für mögliche Besichtigungen. Nun macht der Vermieter stress:
    Er findet keine Nachmieter, wenn er nicht nächste Woche in die Wohnung mit möglichen Interessenten kann. Weil ja wegen 3 Monaten Kündigungsfrist usw., was aber im Raum Düsseldorf/Köln normal ist, das man doppelte Miete zahlen muss.
    Wie ist das geregelt? Das ich dem Vermieter dies ermöglichen muss, ist ja klar.

    Nach 4 Mietjahren so etwas. Zugige Wohnung, heruntergekommenes Bad usw. Nichts wurde gemacht, nur erzählt seitens Vermieter....


    DANKE
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Der Mieter hat die Obhutspflicht und die Wohnung zugänglich halten. Wenn er also in Urlaub ist, muss er eine "Vertretung" haben, die zB auf die Hauskatze aufpasst und füttert.
    So ist das auch während der Kü-Zeit. Dann sind also Besichtigungen durchaus möglich.
     
  4. #3 Sven1975, 07.04.2010
    Sven1975

    Sven1975 Neuer Benutzer

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    Naja, es handelt sich dabei wohl um etwa 1 Woche. Der Vermieter möchte gegen 24 rein, wir sind eine Woche später zurück.
    Immerhin hat der potenzielle Nachmieter immer noch zwei Tage Zieit, seine Wohnung fristgerecht zu kündigen (3. Werktag im Monat).
     
  5. #4 Thomas76, 07.04.2010
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    Naja, das ist so eine Sache : Rein rechtlich mußt du dem Vermieter Zugang gewähren (du mußt ja nicht persönlich da sein, wenn du Verwandte, Bekannte, etc. mit den Schlüsseln schickst ist das auch O.K.), denn die Ankündigungsfrist ist ja lang genug.

    Wenn du den Zugang aber nicht gewährst, wird der Vermieter (neben evtl. rechtlichen Schritten) nicht begeistert davon sein, was wiederum zu weiteren Problemen bei der Übergabenbesichtigung führen kann o.ä.Denn wer geärgert wird, ärgert meistens zurück ;)
     
Thema: Kümdigung und Nachmieter/Besichtigungstermin
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