Kündigen auf Eigenbedarf möglich?

Diskutiere Kündigen auf Eigenbedarf möglich? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, meine Frau und ich haben vor gut zwei Jahren ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen gekauft. EG bis 3.OG Wohnung sind...

  1. #1 SchoolofRock, 28.01.2013
    SchoolofRock

    SchoolofRock Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,

    meine Frau und ich haben vor gut zwei Jahren ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen gekauft. EG bis 3.OG Wohnung sind 4-Zimmerwohnungen und seit Jahren vermietet. Wir wohnen im Dachgeschoss in einer 3-Zimmerwohnung. Das hat bisher wunderbar geklappt, aber jetzt bekommen wir ein Baby und es wird zum einen eng (ich habe ein Büro zu Hause), zum anderen gibt es keinen Aufzug und keine Möglichkeit, Kinderwagen, etc. im Erdgeschoss unterzubringen.
    So nun zu meiner Frage:Können wir Eigenbedarf anmelden, auch wenn die Sperrfrist (3Jahre) nach Grundbucheintrag noch nicht erreicht ist?
    Wenn Jemand Bescheid weiß, wäre ich um eine Antwort wirklich dankbar!

    beste Grüße,

    Mario
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.826
    Zustimmungen:
    118
    Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird grundsätzlich möglich sein. Die Sperrfrist des § 577a BGB greift nur in Fällen, bei denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet wurde.
     
  4. #3 SchoolofRock, 10.02.2013
    SchoolofRock

    SchoolofRock Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Triftiger Grund

    Schon mal vielen Dank für die Antwort. Ist denn die Schwangerschaft meiner Frau und der ndamit verbudnene Platzbedarf ein triftiger Grund für Eigenbedarfskündigung? Hat hier Jemand Erfahrung? Gibt es Präzedenzfälle? Vielen Dank im Voraus!

    Euer SchoolofRock
     
  5. Lala

    Lala Gast

  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    895
    Toll, dass man gleich mit Kündigungen u.ä. Massnahmen ankommt...:sauer016:
    Schon mal darüber nachgedacht, Wohnungen zu tauschen?
     
  7. #6 Kitzblitz, 13.02.2013
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    1
    Das ist ein interessanter Aspekt.

    Da die Wohnung im DG zum Zeitpunkt der Kündigung noch nicht frei ist, muss sie wohl nicht zur Vermietung angeboten werden, damit die Eigenbedarfskündigung nicht durch Rechtsmissbrauch unwirksam wird. Das Anbieten eines Wohnungstausches wäre hier allerdings ein guter Weg.

    Ein Wohnungstausch dürfte allerdings ein logistisches Problem werden, da der Umzug/Renovierung nur "Zug um Zug" funktioniert - der Hausrat beider Wohnungen wäre so u.U. ein paar Tage gemischt. Da sollte schon großes gegenseitiges Vertrauen gegeben sein.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich
     
Thema: Kündigen auf Eigenbedarf möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Eigenbedarf Nachbarwohnung mehr platzbedarf

    ,
  2. eigenbedarf wohnungstausch

    ,
  3. gekaufter eigenbedarf auch 3 Jahre Sperrfrist?

    ,
  4. eigenbedarfskündigung schon nach 1.5 jahren,
  5. wohngruppe kündigung,
  6. eigenbedarf familienzuwachs platzbedarf pro person,
  7. eine von zwei garagen kündigen eigenbedarf,
  8. eigenbedarf 2 jahren familienzuwachs 2013,
  9. erfahrungsberichte vermieter nach eigenbedarfskündigung,
  10. erfahrungen mit eigenbedarfskündigung,
  11. eigenbedarf bei vermietung wohnen schon im eigentum,
  12. § 577a bgb,
  13. Eigenbedarfs Kündigung Erfahrungen,
  14. Wohngruppe Kündigung Eigenbedarf,
  15. wohnungseigentum eigenbedarf erfahrung forum
Die Seite wird geladen...

Kündigen auf Eigenbedarf möglich? - Ähnliche Themen

  1. Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung

    Heizung Reparatur trotz Fristloser Kündigung: Hallo zusammen, bei einer Zahlungsverzug von insgesamt 4 Monaten habe ich im Juni mit der Mieterin vereinbart dass der Mietrückstand bis Ende...
  2. Hausverkauf: Makler kündigen

    Hausverkauf: Makler kündigen: Hallo, ich lese schon seit geraumer Zeit hier im Forum mit und habe schon viele interessante Tipps erhalten inklusive der Erkenntnis, dass ich...
  3. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Guten Tag! Ich bin seit ca einem Monat Besitzer eines Mehrfamilienhauses. Eine Whg bewohne ich mit meiner kleinen Familie schon seit zwei Jahren...
  4. Mieter zahlt nach seiner Kündigung letzte 3 Monatsmieten nicht

    Mieter zahlt nach seiner Kündigung letzte 3 Monatsmieten nicht: Das ist bei meinem Mieter passiert. Es ist eine üble Sache, da nach Ansicht des Mieters die letzten 3 Mieten durch die Kaution abgewohnt werden...
  5. Untermieter richtig Kündigen

    Untermieter richtig Kündigen: Ihr lieben, ich habe meine Wohnung untervermietet da ich mir die Wohnung nicht mehr leisten konnte, da sie sehr teuer war beide zimmer an jeweils...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden