Kündigen auf Eigenbedarf möglich?

Diskutiere Kündigen auf Eigenbedarf möglich? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, meine Frau und ich haben vor gut zwei Jahren ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen gekauft. EG bis 3.OG Wohnung sind...

  1. #1 SchoolofRock, 28.01.2013
    SchoolofRock

    SchoolofRock Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo Zusammen,

    meine Frau und ich haben vor gut zwei Jahren ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen gekauft. EG bis 3.OG Wohnung sind 4-Zimmerwohnungen und seit Jahren vermietet. Wir wohnen im Dachgeschoss in einer 3-Zimmerwohnung. Das hat bisher wunderbar geklappt, aber jetzt bekommen wir ein Baby und es wird zum einen eng (ich habe ein Büro zu Hause), zum anderen gibt es keinen Aufzug und keine Möglichkeit, Kinderwagen, etc. im Erdgeschoss unterzubringen.
    So nun zu meiner Frage:Können wir Eigenbedarf anmelden, auch wenn die Sperrfrist (3Jahre) nach Grundbucheintrag noch nicht erreicht ist?
    Wenn Jemand Bescheid weiß, wäre ich um eine Antwort wirklich dankbar!

    beste Grüße,

    Mario
     
  2. Anzeige

  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.854
    Zustimmungen:
    150
    Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird grundsätzlich möglich sein. Die Sperrfrist des § 577a BGB greift nur in Fällen, bei denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet wurde.
     
  4. #3 SchoolofRock, 10.02.2013
    SchoolofRock

    SchoolofRock Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    28.01.2013
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Triftiger Grund

    Schon mal vielen Dank für die Antwort. Ist denn die Schwangerschaft meiner Frau und der ndamit verbudnene Platzbedarf ein triftiger Grund für Eigenbedarfskündigung? Hat hier Jemand Erfahrung? Gibt es Präzedenzfälle? Vielen Dank im Voraus!

    Euer SchoolofRock
     
  5. Lala

    Lala Gast

  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Toll, dass man gleich mit Kündigungen u.ä. Massnahmen ankommt...:sauer016:
    Schon mal darüber nachgedacht, Wohnungen zu tauschen?
     
  7. #6 Kitzblitz, 13.02.2013
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    994
    Zustimmungen:
    1
    Das ist ein interessanter Aspekt.

    Da die Wohnung im DG zum Zeitpunkt der Kündigung noch nicht frei ist, muss sie wohl nicht zur Vermietung angeboten werden, damit die Eigenbedarfskündigung nicht durch Rechtsmissbrauch unwirksam wird. Das Anbieten eines Wohnungstausches wäre hier allerdings ein guter Weg.

    Ein Wohnungstausch dürfte allerdings ein logistisches Problem werden, da der Umzug/Renovierung nur "Zug um Zug" funktioniert - der Hausrat beider Wohnungen wäre so u.U. ein paar Tage gemischt. Da sollte schon großes gegenseitiges Vertrauen gegeben sein.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich
     
Thema: Kündigen auf Eigenbedarf möglich?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Eigenbedarf Nachbarwohnung mehr platzbedarf

    ,
  2. eigenbedarf wohnungstausch

    ,
  3. gekaufter eigenbedarf auch 3 Jahre Sperrfrist?

    ,
  4. eigenbedarfskündigung schon nach 1.5 jahren,
  5. wohngruppe kündigung,
  6. eigenbedarf familienzuwachs platzbedarf pro person,
  7. eine von zwei garagen kündigen eigenbedarf,
  8. eigenbedarf 2 jahren familienzuwachs 2013,
  9. erfahrungsberichte vermieter nach eigenbedarfskündigung,
  10. erfahrungen mit eigenbedarfskündigung,
  11. eigenbedarf bei vermietung wohnen schon im eigentum,
  12. § 577a bgb,
  13. Eigenbedarfs Kündigung Erfahrungen,
  14. Wohngruppe Kündigung Eigenbedarf,
  15. wohnungseigentum eigenbedarf erfahrung forum
Die Seite wird geladen...

Kündigen auf Eigenbedarf möglich? - Ähnliche Themen

  1. Kündigung Eigenbedarf

    Kündigung Eigenbedarf: Hallo, ich habe eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen..... Nun habe ich mit dem Vermieter abgeklärt, dass ich das Laminat und die Küche drin...
  2. [Brauche Rat] Kündigung auf Eigenbedarf & Vermieter-Oma mit Juristenphobie

    [Brauche Rat] Kündigung auf Eigenbedarf & Vermieter-Oma mit Juristenphobie: Hallo Liebe Forumsgemeinde, ich benötige in einer etwas verzwickten Sache euren Rat. Aktuelle Sachlage: Dreiparteienhaus (Eigentümer ist mein...
  3. Kündigung wegen Eigenbedarfs Zweifamilienhaus Widerspruch

    Kündigung wegen Eigenbedarfs Zweifamilienhaus Widerspruch: Hallo Mein Mann hat eine Zweifamilienhaus. in der oberen Wohnung leben wir, die untere ist Vermietet. Der Mieter wohnt da schon seit 9 Jahre. Er...
  4. Kündigung wegen Eigenbedarf... Mieter mit Jobcenter findet keine Ersatzwohnung

    Kündigung wegen Eigenbedarf... Mieter mit Jobcenter findet keine Ersatzwohnung: Hallo, ich habe eine Wohnung seit über 5 Jahren an eine Familie mit Jobcenter vermietet und habe den Mieter auf Eigenbedarf für den 15.10.2019...
  5. Kündigung wegen Eigenbedarf

    Kündigung wegen Eigenbedarf: Guten Tag! Ich bin seit ca einem Monat Besitzer eines Mehrfamilienhauses. Eine Whg bewohne ich mit meiner kleinen Familie schon seit zwei Jahren...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden