Kündigen eines Untermieters trotz Zeitvertrag

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  1. #1 jerrycotten, 14.10.2012
    jerrycotten

    jerrycotten Neuer Benutzer

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    Kündigung eines Untermieters
    Frage. Habe einen Untermieter mit einem Zeitvertrag in meiner Wohnung. Beide Parteien können den Vertrag mit einer 1 monatigen Frist gündigen. Ich selbst ziehe jetzt unerwartet aus und möchte den Untermieter ebenfalls kündigen. Da ich für die nächsten drei Monate nicht die Miete für dies Wohnung zahlen will. Mein Vermieter sagt wenn ich einen Mieter finde kann ich aus dem Mietverhältnis vorher schon raus. Mein Untermieter besteht auf sein Recht bis zum 31.12. laut Vertrag in der Wohnung zu bleiben.
     
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  3. Lala

    Lala Gast

    Tja das ist eben das besondere an Zeitverträgen, sie gelten für die genannte Zeit! Deshalb auch der Name.
    Dein Untermieter muss daher auch nicht, wenn er nicht will...

    Hier wirst du leider in den sauren Apfel beissen müssen, so bedauerlich es auch für dich sein wird.
    Im BGB nennt sich das "Vertragsrecht" und bindet beide Parteien.
     
  4. Tisha

    Tisha Erfahrener Benutzer

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    Zeitmietvertrag

    Grundsätzlich gilt beim Zeitmietvertrag: Keiner der beiden Parteien kann das Mietverhältnis vor Ablauf der Mietzeit "ordentlich" kündigen. Möglich ist die außerordentliche Kündigung (so genannte fristlose Kündigung), die aber eines besonderen Grundes bedarf. Der ist aber nicht erkennbar bei der Schilderung.

    Mehr hierzu bei: Zeitmietvertrag als befristeter Mietvertrag
     
Thema: Kündigen eines Untermieters trotz Zeitvertrag
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