Kuendigen - nur wie?

Diskutiere Kuendigen - nur wie? im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, wir sind Besitzer eines Einfamilienhauses im Hochtaunus-Kreis. Wir leben seit 6 Jahren in den USA. Das Haus war von 2005-2009 vermietet....

  1. #1 chaussmann, 30.03.2011
    chaussmann

    chaussmann Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir sind Besitzer eines Einfamilienhauses im Hochtaunus-Kreis. Wir leben seit 6 Jahren in den USA. Das Haus war von 2005-2009 vermietet. Der Mieter zog aus (wir hatten auch maechtig Aerger) und aufgrund der Zeitverschiebung, Entfernung und wollten wir das Haus verkaufen.
    Leider nicht so einfach-kurzum wir haben keinen Kaeufer gefunden. Dann haben wir einen Mieter gefunden, der das Haus gerne kaufen wollte aber erst in ein paar Jahren mit einer wundersamen Geldvermehrung rechnete. So vermieteten wir gutglaeubig mit der Hoffnung er kauft spaetestens 2010.
    Er hat sogar eine Kauf-Reservierung unterschrieben - wir sind mit dem Preis runtergegangen und waren damit einverstanden, dass dieser Mieter umbauten vornimmt, die wir so nie erlaubt haetten-da wir davon ausgingen, dass er kauft. Nun kommt aber das Geld nicht-der Typ ist pleite und hat kein Geld. Zahlt zwar die Miete jeden Monat etwas verspaetet (2-5Tage) und haelt auch noch eine Minderung fuer irgendeinen Mist ein.
    Wir koennen das Objekt aus den USA einfach nicht mehr managen und brauchen das Geld auch hier um unser Haus in den USA abzutragen.
    Leider ist das Recht mal wieder nicht auf unserer Seite und wir koennen nicht kuendigen.
    Irgendwelche Ideen? Wir haben ja schliesslich gutglaeubig (Kaufabsicht des Mieters) gehandelt und sind eigentlich von einem Verkauf ausgegangen.

    Freue mich ueber Ratschlaege

    Christina
     
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  3. #2 Mieter1962, 31.03.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

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    Habt ihr die unpünklichen Zahlungen der Miete schon abgemahnt? Falls ja, und die Mieter weiterhin trotzdem unpünklich gezahlt wird, habt ihr ein Kündigungsrecht.
     
Thema: Kuendigen - nur wie?
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