Kündigen umzu verkaufen

Diskutiere Kündigen umzu verkaufen im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Ich habe folgendes Anliegen. Meine Großeltern haben eine Eigentumswohnung. Diese Eigentumwohnung ist vermietet. Sie möchten gerne die...

  1. #1 Chefscout, 01.09.2008
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    Hallo!
    Ich habe folgendes Anliegen. Meine Großeltern haben eine Eigentumswohnung. Diese Eigentumwohnung ist vermietet. Sie möchten gerne die Wohnung verkaufen, da sie ihnen keinen großen wirtschaftlichen Nutzen bringt.
    Ich habe keine exakten Zahlen aber die Wohnung ist Fremdverwaltet und alleine die Verwaltungskosten sollen so hoch sein, das sie am Ende nur ca. 120€ Einnahmen haben durch die Vermietung.
    Wie gesagt, jetzt möchten sie gerne verkaufen. Ich persöhnlich denke das die Wohnung vermietet uninteressant für Käufer ist, da eben nur ein geringer Gewinn zu erwarten ist.

    Meine Frage:
    Es besteht kein zeitlicher Druck (sind zwar schon älter, aber haben noch ein bischen) , wie kündigt man jetzt am einfachsten?
    Ich habe schon mal von wirtschaftlicher Verwertung gelesen! Gilt dies in diesem Fall?

    Würde mich freuen wenn mich/uns jemand aufklären könnte!

    Grüße
    Rene
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 01.09.2008
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    nein das gilt in diesem Fall nicht

    eine Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung kann man nur aussprechen wenn man nachweisen kann das die Wohnung ohne Mieter viel mehr einbringen würde
     
  4. #3 Chefscout, 01.09.2008
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    Und wie bekommt man dann den Mieter raus? Ich denke es es nachzuvollziehen das die Wohnung uninteressant ist , oder? Oder einfach vermietet verkaufen und dann drauf hoffen das einer kommt der dann den Eigenbedarf durchsetzt?
     
  5. #4 Suzuki650, 01.09.2008
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    solange sich M nichts zu schulden kommen läßt garnicht. Eine Möglichkeit wäre du bietest dem M Geld an damit er auszieht.


    Genau! => Kauf bricht Miete nicht!


    Das ist dann doch nicht mehr dein Problem....

    Suzi
     
  6. #5 Chefscout, 01.09.2008
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    Ich will ja keinem was böses! Suche nur den vernünftigsten weg! Wer sich eine solche Immobilie dann kauft wird jawohl wissen das er den Mieter dann ja so rausbekommt!?! Wir wollen ja auch nicht außerordentlich kündigen, sondern er soll ja seine gerechte Kündigunsfrist bekommen und alles was dazu gehört!

    Also wenn ich es recht verstehe, hilft nur vermietet verkaufen!
     
  7. #6 lostcontrol, 03.09.2008
    lostcontrol

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    das wird der mieter aber anders sehen, wenn du keinen echten kündigungsgrund hast...

    die gibt es aber nicht.
    eine ordentliche kündigung vermieterseits ist nur mit entsprechender begründung möglich. siehe dazu auch in der liste links unter "vermieterkündigung".
     
Thema: Kündigen umzu verkaufen
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