Kündigen wegen Eigenbedarf/Mietrückstände

Diskutiere Kündigen wegen Eigenbedarf/Mietrückstände im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Tag, Folgende Situation. Wir möchten einem unserer Mieter aus Eigenbedarfsgründen kündigen. Nun ist es so, dass dem Mieter eine...

  1. #1 Geffo, 11.05.2014
    Zuletzt bearbeitet: 11.05.2014
    Geffo

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    Guten Tag,

    Folgende Situation. Wir möchten einem unserer Mieter aus Eigenbedarfsgründen kündigen.
    Nun ist es so, dass dem Mieter eine Kündigungsfrist von 6 Monaten zusteht an der es ansich nichts zu rütteln gibt.
    Leider bräuchten wir die Wohnung früher und zwar etwa in 3 Monaten.

    Jetzt ist es allerdings so, das der Mieter bereits über längere Zeit mit 2 Monatsmieten im Rückstand steht (seit Mitte 2012). Er hat bis jetzt 2 schriftliche Aufforderungen erhalten zu zahlen, dies ist aber auch schon 2 Jahre her.

    Jetzt die Frage: Besteht die Möglichkeit diesem Mieter die Wohnung fristlos zu kündigen?

    Edit: Falls das noch wichtig ist - Soweit ich weis ist der Mieter seit 2008 in Privatinsolvenz


    Vielen Dank im Vorraus für die Antworten
     
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  3. Andres

    Andres
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    Ja. Da eine hilfsweise fritgerechte Kündigung praktisch keinen Erfolg verspricht, weil die Miete seit 2 Jahren zuverlässig kommt, wäre diese Kündigung aber durch Ausgleich der Rückstände heilbar. Ein sicherer Weg, um den Mieter loszuwerden, ist das also nicht.


    D.h. der Mieter hat während der Wohlverhaltensphase neue Schulden gemacht? Interessant ...

    Am grundsätzlichen Sachverhalt ändert das nichts.
     
  4. kathi

    kathi Gesperrt

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    Die hilfsweise fristgerechte Kündigung würde hier schon weiterhelfen, wenn man jetzt nochmal eine Abmahnung schreiben würde. Nur bedeutet fristgerecht in diesem Fall 6 Monate und das ist dem TE zu lange.
    Ich würde in dem Fall versuchen zu verhandeln: Erlass der Mietschulden, wenn der Mieter die Wohnung innerhalb der nächsten 2 oder 3 Monate räumt, sprich: Aufhebungsvertrag.
     
  5. Geffo

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    Ja das habe ich mir auch schon überlegt. Ok dann danke ich euch vielmals ;-)
     
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