Kündigung §543

Diskutiere Kündigung §543 im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, meine schlauen Mieter haben, wenn sie nicht zum 05.10.2009 die volle Miete für Oktober bezahlen 2 MWM offen. Daher werde ich sie fristlos...

  1. #1 elektron, 02.10.2009
    elektron

    elektron Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.09.2009
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    meine schlauen Mieter haben, wenn sie nicht zum 05.10.2009 die volle Miete für Oktober bezahlen 2 MWM offen. Daher werde ich sie fristlos kündigen. Gestern hat die Mieterin 50 € gezahlt. D.h. wenn Sie nun nicht bis zum 05.10.2009 zahlt, fehlen 20 € an vollen 2 Monatsmieten. Kann ich trotzdem fristlos kündigen? Im gleichen Zuge erfolgt die Kündigung wegen Zahlungsverzug. 2 Mahnungen per Einschreiben sind ergangen.
    Danke für die Antworten im Voraus.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Kündigung §543. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Thomas76, 02.10.2009
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    2
    Wenn ich das richtig verstehe, hast du von zwei Monatsmieten bis jetzt nur 20 EUR erhalten ?

    Also im besagten Paragraphen heiß es u.a. :

    "3. der Mieter a) für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist..."

    D.h. wenn sie bereits für September nicht gezahlt hat und nun auch für Oktober nicht zahlt (bis eben auf die 20 EUR) ist das für mich zweifelsohne ein "nicht unerheblicher Teil der Miete".

    Oder hast du zwei Monatsmieten bis auf die 20 EUR erhalten ? Dann wird das wohl eher nichts, es sei denn, die Miete ist so niedrig, das 20 EUR schon einen erheblichen Teil der Miete darstellen.
     
  4. #3 elektron, 02.10.2009
    elektron

    elektron Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.09.2009
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Genau so ist es, wie du schreibst.
     
  5. #4 lostcontrol, 02.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    welche der varianten meinst du denn jetzt?
     
  6. #5 elektron, 02.10.2009
    elektron

    elektron Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    13.09.2009
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    natürlich die erste! Sie haben so überwiesen, dass 20 € an 2 MM fehlen.
     
  7. #6 lostcontrol, 02.10.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    hm... ob das wirklich als "nicht unerheblich" gilt?

    aber ich möchte dazu gerne mal wieder die alte frage anschliessen:
    ist da eigentlich kaltmiete gemeint oder kaltmiete+betriebskostenvorauszahlung?
     
  8. #7 Thomas76, 02.10.2009
    Thomas76

    Thomas76 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.08.2009
    Beiträge:
    1.693
    Zustimmungen:
    2
    Das wäre dann aber die zweite Variante ;) und wenn lediglich 20 EUR fehlen wird das wohl kaum ein "nicht unerheblicher" Differenzbetrag sein.Nochmal :

    Möglichkeit 1. :

    Von zwei aufeinanderfolgenden Mieten in Höhe X haben sie nur 20 EUR gezahlt

    Möglichkeit 2. :

    Von zwei aufeinanderfolgenden Mieten in Höhe X fehlen nur noch 20 EUR


    Bei 1. dürfte §543 greifen wg. der nicht unerheblichen Differenz, bei 2. wohl kaum.

    Gute Frage.Wobei es in diesem Fall wg. der 20 EUR ohnehin keinen Unterschied machen dürfte.
     
Thema: Kündigung §543
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. fehlen eines unerheblichen teils der miete

    ,
  2. was bedeutet §543

    ,
  3. kann der vermieter kündigen wenn 100 Euro zu miete felen

Die Seite wird geladen...

Kündigung §543 - Ähnliche Themen

  1. Kündigung wegen gestörtem Vertrauensverhältnis?

    Kündigung wegen gestörtem Vertrauensverhältnis?: Hallo, ich hab eine Kündigung erhalten indem als Grund steht : Durch ungerechtfertigtes Verhalten ihrerseits ist das Vertrauensverhältnis in der...
  2. Mieter kündigen: Weil er sich nicht an Regeln hält

    Mieter kündigen: Weil er sich nicht an Regeln hält: Guten Abend, Wir haben folgendes Problem: Dem Mieter wurde verboten, gewisse Fenster im Treppenhaus zu öffnen, keine Heizung in der Waschküche...
  3. Kündigung der Mietwohnung

    Kündigung der Mietwohnung: Hallo, habe eine Frage, mein Vater hat seine Wohnung fristgerecht gekündigt zum 30.03.20 da er in ein Pflegeheim gehen wollte. 1 Woche später ist...
  4. Stellplatz kündigen, aber Anschrift des Mieters nicht bekannt

    Stellplatz kündigen, aber Anschrift des Mieters nicht bekannt: Guten Tag, ich habe an meinem Objekt einen Stellplatz vermietet. Vor zwei Jahen hat mich jemand angerufen und nach dem freien Stellplatz bei mir...
  5. Kündigung Eigenbedarf

    Kündigung Eigenbedarf: Hallo, ich habe eine Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen..... Nun habe ich mit dem Vermieter abgeklärt, dass ich das Laminat und die Küche drin...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden