Kündigung _ Befristeter Mietvertrag - Eigenbedarf -

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von DieJasmin, 17.11.2007.

  1. #1 DieJasmin, 17.11.2007
    DieJasmin

    DieJasmin Benutzer

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    Guten Abend...

    ich habe mal eine Frage bezüglich Kündigung wegen Eigenbedarf bei befristetem Mietvertrag.

    Nun ist es so, dass ich im Mai diesen Jahres mein Haus vermietet habe da ich nach K versetzt wurde.
    Dort bewohne ich nun eine Mietwohnung.
    Nun teilt mir nach einem halben Jahr meine Bank mit, dass ich zur Sicherheitenverstärkung 15.000€ beibringen muss. Das geht, weil durch den Wegzug die Eigenheimzulage wegfällt.
    So nun werde ich um dem finanziellen Ruin zu entgehen (habe keine 15000 u durch den nicht lange zurückliegenden Hausbau auch nicht die Möglichkeit diese Summer per Kredit zu beantragen) mich beruflich wieder nach Niedersachsen versetzen lassen und auch wieder in das Haus einziehen.

    Frage nun:
    Ist grundsätzlich eine Kündigung wegen Eigenbedarf trotz des 4 jährigen Mietvertrages möglich?
     
  2. AdMan

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  3. Capo

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    Wie wurde der Vertrag befristet? Gibt es einen Gegenseitigen Kü Verzicht für die 4 Jahre?
     
  4. #3 DieJasmin, 17.11.2007
    DieJasmin

    DieJasmin Benutzer

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    Nein gibt es nicht....
    auch glaube ich, dass die Befristung nicht wirksam ist, da wir zwar 4 Jahre vereinbart haben, in dem Vertrag aber kein Grund angegeben wurde....
    Dann wurde ja, wenn ich die Beiträge und diverse Gesetzes Kommentare richtig verstanden habe, der Vertrag automatisch zum unbefristeten Mietvertrag, der die normalen Kündigungsfristen und auch Eigenbedarfs Voraussetzungen beinhaltet ...ODER ?! Dann hätte ich ja ggfs Glück im Unglück?!
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Jupp, unbefristet und somit ist eine eigenbedarfskü möglich...
     
  6. #5 DieJasmin, 17.11.2007
    DieJasmin

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    Wäre denn anderenfalls eine Kündigung wegen Eigenbedarfes auch möglich?

    Habe dazu bisher nicht viel gefunden, lediglich einen Aufsatz, in dem steht, dass ein befristeter Vertrag auch eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausschließt....

    Da bin ich aber schonmal erleichtert, denn ansonsten stünde mir das wasser mehr als bis zum Hals...
    Obgleich meine Mieter mir extrem leid tun, denn sie haben eine Küche angeschafft und auch sonst innen einiges nach ihren Wünschen verändert...eben auf längere Zeit angelegt..

    ....

    Wie genau sieht denn so ein Kündigungsverzicht eigentlich aus.....steht der automatisch im Mietvertrag?! Ist ein Handelsüblicher Mietvertrag (Grundbesitzer Verein)
    Es wurde keine zusätzliche Einigung über Kündigungsverzicht getroffen...

    .....

    .....
    ach so...noch was...
    Würde denn der Kündigungsverzicht überhaupt gelten, wenn es sich um einen unbefristeten MV handelt??
    Fragen über Fragen
     
Thema: Kündigung _ Befristeter Mietvertrag - Eigenbedarf -
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