Kündigung auf Eigenbedarf unter berücksichtigung der Kündigungsfrist

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  1. #1 Georg84, 16.10.2016
    Georg84

    Georg84 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    hoffe ihr könnt mir bei meinem Fall weiterhelfen.
    Ich habe ein 2 Familienhaus gekauft, in der eine Wohnung bewohnt ist.
    Ich möchte dem Mieter, auf Eigenbedarf kündigen, da ich beide Wohneinheiten zusammenlegen will.

    Der Mieter wohnt schon über 10 Jahre dort, und hätte laut Fristen, eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.
    Würde ich somit die Kündigung diesen Monat aussprechen, wäre das der 31.Juli.2017.

    Jetzt wurden aber im Mietvertrag von 2001, die Fristen damals durchgestrichen und handschriftlich folgende Kündigungsfrist festgesetzt: "Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate lt. BGB".

    Wäre somit die Kündigungsfrist verkürzt auf den 31.01.2017, oder ist das nichtig?

    Evtl., hat jemand von euch von so einem Fall schon gehört oder selbst solche Fristen vereinbart.

    Für eure Hilfe danke ich schon mal vorab.

    Grüße
    Georg
     
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  3. GSR600

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    Vermutlich ist damit die Kündigungsfrist für den Mieter gemeint, die ist laut BGB 3 Monate unabhänig von der Dauer des Mietverhältnisses, für den Vermieter gilt diese Regelung nicht, hier greifen die längeren Fristen.
     
  4. #3 anitari, 17.10.2016
    anitari

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    Nein.

    Vertraglich kann nur für den Mieter eine kürzere als die gesetzliche Kündigungsfrist vereinbart werden, nicht für den Vermieter.
     
    Syker und Berny gefällt das.
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