Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger

Diskutiere Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; :helpHallo, mein alter Mieter, ein Sozialholfeempfänger, erlitt einen Unfall und muss ins Heim. Von dort aus hat er die Wohnung fristlos...
  • Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger Beitrag #1

laguna

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:helpHallo,

mein alter Mieter, ein Sozialholfeempfänger, erlitt einen Unfall und muss ins Heim. Von dort aus hat er die Wohnung fristlos gekündigt. Ich sollte seine Wohnung, die er verwahrlost hinterlässt, räumen, er könne den mietrechtlichen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen. Er hat allerdings eine gesetzliche Betreuerin.
Kennt jemand sich da aus:
:?1. Gilt für ihn die 3-Monate-Frist? Muss das Sozialamt die nächsten 3 Monate die Miete übernehmen?
:stupid2. Ist er zur Räumung verpflichtet? bzw. muss die Betreuerin die Räumung veranlassen?
Vielen Dank


Laguna
 
  • Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger Beitrag #2

Capo

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Zu allen deinen Fragen: JA!
Die Kü Frist gilt immer, es sei denn, der Vermieter verzichtet.
Das ist auch dem Amt bekannt und wird anstandslos zahlen.
(hoffentlich, man weiss ja nicht...)

Die Räumung kann er von jedem x-beliebigen durchführen lassen.
Die Kosten trägt er. Wenn er dir die Räumung aufträgt, würde ich mit dem gesetzl Vertreter rücksprache halten, ob er überhaupt noch Aufträge verteilen darf...

Ansonsten: Du kannst ja nicht in die Wohnung (ohne Schlüssel) wie solltest du also räumen??? Wenn der Vertreter das übernimmt, muss er auch die Kosten tragen...
 
  • Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger Beitrag #3

laguna

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hallo Capo,

vielen dank für die tipps.
das sozialamt zahlt nach anfrage der betreuerin die miete anstandlos. :banana

die räumung habe ich selbst durchgeführt, um schneller zeit für die renovierung zu bekommen.

kann man die eigenleistung der räumung in rechnung stellen?

vielen dank.

laguna
 
  • Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger Beitrag #4
lostcontrol

lostcontrol

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Original von laguna
kann man die eigenleistung der räumung in rechnung stellen?
ja, kannst du. stundensatz (wie bei profis - eine entsprechende vergleichsrechnung bzw. ein enstprechender kostenvoranschlag gibt hier a) auskunft und ist b) zum nachweis sehr praktisch) aber OHNE Mehrwertsteuer.
 
  • Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger Beitrag #5
Taliesin

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das sozialamt zahlt nach anfrage der betreuerin die miete anstandlos. :banana

die räumung habe ich selbst durchgeführt, um schneller zeit für die renovierung zu bekommen.

ist es nicht so, dass der Mieter (auch wenn er faktisch nicht kann) innerhalb der Kündigungsfrist noch alleinigen Anspruch auf die Nutzung der Räume hat?

Gruß
Tali
 
  • Kündigung aus Heim vom Sozial-empfänger Beitrag #6
lostcontrol

lostcontrol

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Original von Taliesin
ist es nicht so, dass der Mieter (auch wenn er faktisch nicht kann) innerhalb der Kündigungsfrist noch alleinigen Anspruch auf die Nutzung der Räume hat?
laguna schreibt doch, dass der mieter gesagt/geschrieben hat, man solle räumen - also kann man davon ausgehen, dass er diesen anspruch nicht wahrnehmen möchte.
 
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