Kündigung bei Eigenbedarf auf zum 15. ?

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von nadann, 14.02.2008.

  1. nadann

    nadann Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    folgende Situation:

    Ich habe ein 3-Familien-Haus.

    1. Partei - meine Mutter
    2. Partei - vermietet und zum 31.03. vom Mieter gekündigt
    3. Partei - unbefristeter Mietvertrag, läuft seit 10 Monaten, Geld kommt regelm.

    Nun muss meine Schwester mit ihren 3 Kindern und Mann aus ihrer Wohnung raus und würde gerne in o.g. Objekt einziehen und zwar in beide Wohnungen (Partei 2 und 3).

    Kann ich dem Mieter der "Partei 3" zum 15.05 kündigen oder muss ich das zum 31.05. machen? Am Tatbestand "Eigenbedarf" dürfte ja nicht zu ruckeln sein, oder? Die Kündigung zum 15.5. würde ich dann morgen mit Zeugen persönlich einwerfen.

    Ich freue mich schon auf eure Hilfestellung.
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Eigenbedarf? JA, aber warum in 2 Wohnungen. Reicht da nicht eine Wohnung?
    Außerdem. Die Kü Frist bei Vermieterkündigung nach 10 Monaten sind 3 Monate.
    Ob 15 oder 31 regelt sich nach der vereinbarten Zahlungsspanne. Ist der Monat entscheidend (Als nach BGB bis zum 3 Werktag des Monats), dann wird eine Kü bis zum 31. laufen.
     
  4. nadann

    nadann Neuer Benutzer

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    2 Wohnungen deshalb, weil die eine frei werdende Wohnung nur 75qm auf 3 Zimmer hat - das ist bei 5 Personen etwas eng, wenn jedes Kind sein eigenes Zimmer + Wohn- Schlafzimmer.

    Den 2. Teil habe ich jetzt nicht so genau verstanden - was meinst Du mit "Zahlungsspanne"? Im Mietvertrag steht, dass die Miete jeweils spätestens am 3. Werktag des Monats da sein muss - heisst das, ich muss zum 31.05 Kündigen und darf nicht zum 15.5.?
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Jupp.
     
  6. #5 pragmatiker, 14.02.2008
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    nein falsch Capo, Kündigungen sind nur zum Ablauf eines Monats (= Ende des Monats) zulässig, wie sich aus § 573 c Abs. 1 BGB ergibt. Selbst vertraglich kann nichts anderes geregelt werden, wie sich aus § 573 c Abs. 4 BGB ergibt.
     
Thema: Kündigung bei Eigenbedarf auf zum 15. ?
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